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問答題
(一)
某房地产開发企业拟将其開发建设中的综合楼一幢综合楼作為抵押物向银行申請贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册房地产评估師在实地查勘時获知该综合楼的主体构造已封顶，後续建设工程正在進行，建安工程整体形象進度达65%，拟选用假设開发法作為其中一种估价措施。請問：
1.【題干】假设開发法的估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价前提?
【答案】假设開发法的估价前提有3种：(1)估价對象仍然由其业主開发完毕，這种估价前提称為“业主自行開发前提”;(2)估价對象要被其业主资源转让給他人開发完毕，這种估价前提称為“自愿转让開发前提”;(3)估价對象要被迫转
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