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解除房屋租赁合同通知函

合同编号：__________

解除房屋租赁合同通知函

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、解除合同的具体事宜

1.双方同意自本通知生效之日起，本合同即行解除，合同解除日期为____年____月____日。

2.乙方应在本通知生效之日起____个工作日内，将租赁房屋腾空，并将房屋及附属设施交还给甲方。

3.乙方应在本通知生效之日起____个工作日内，向甲方支付合同解除后的房屋租金、水电费、物业费等费用。具体费用计算方式如下：

（1）房屋租金：按照本合同约定的租金标准，计算至合同解除之日的租金总额。

（2）水电费、物业费：按照实际使用情况，计算至合同解除之日的费用总额。

二、解除合同后的权益处理

1.合同解除后，乙方应放弃对本合同项下租赁房屋的一切权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。

2.合同解除后，甲方应放弃对本合同项下乙方支付的租金、押金等款项的一切权益。

三、合同解除的生效

1.本通知自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本通知一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此通知。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁合同解除协议

3.房屋及附属设施清单

4.租金、水电费、物业费支付凭证

5.房屋钥匙交付凭证

6.合同解除证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定时间支付租金、水电费、物业费等费用，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间腾空租赁房屋，视为违约。

3.乙方损坏租赁房屋及附属设施，未按合同约定进行赔偿，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供租赁房屋及附属设施，视为违约。

5.甲方未按合同约定时间交付租金、水电费、物业费等费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金、水电费、物业费等费用：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方延迟腾空租赁房屋：甲方可以催告乙方腾空，逾期未腾空的，甲方有权解除合同。

3.乙方损坏租赁房屋及附属设施：乙方应按合同约定进行赔偿，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.甲方未按合同约定提供租赁房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。

5.甲方未按合同约定时间交付租金、水电费、物业费等费用：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房东与租客之间因特殊原因需要提前解除租赁合同。

4.租赁合同到期，双方同意解除合同。

5.租赁合同中约定了合同解除的条件和方式。