承包房屋租赁合同范本.docx

承包房屋租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，并根据本合同的条款和条件租赁使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施和设备正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施和设备的安全和维护，确保房屋及附属设施和设备符合租赁用途。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定的方式和时间支付押金。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施和设备，并爱护公共设施和设备。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

6.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿遵守本合同的约定。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施和设备清单

一、附件列表：

1.房屋结构及面积说明

2.附属设施和设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施和设备正常使用

未在租赁期间负责房屋及附属设施和设备的安全和维护

干涉乙方的正常租赁和使用活动

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未能按照本合同约定支付租金

未按照约定的方式和时间支付押金

未合理使用房屋及附属设施和设备，未爱护公共设施和设备

转租给第三方，改变房屋的结构和用途

进行违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，并有权出租该房屋的一方。

2.承租方：指愿意租赁该房屋，并根据合同条款和条件租赁使用的一方。

3.租赁期限：指合同规定的甲方出租房屋给乙方的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决方案：乙方每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金，以此促使其按时支付租金。

2.甲方未能履行合同约定的维修责任：

解决方案：乙方可以要求甲方在规定时间内履行维修责任，如甲方未能履行，乙方可以联系相关专业人士进行维修，并将相关费用由甲方承担。

3.房屋及附属设施和设备损坏：

解决方案：若损坏由乙方原因造