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农村建房拆房合同协议书

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名或名称、住所地等）

乙方：（姓名或名称、住所地等）

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，现因__________需要，甲乙双方经协商一致，就房屋拆除及重建事项达成如下协议：

一、房屋拆除

2.乙方应在合同签订之日起__________日内开始进行房屋拆除工作，并在__________日内完成拆除工作。

3.乙方在拆除房屋过程中应确保周边设施的安全，避免对周围环境造成污染和损害。

4.乙方在拆除房屋后，应将拆除后的土地及地上物按照甲方的要求进行处理，并承担相关费用。

二、房屋重建

1.乙方应在拆除房屋后__________日内开始进行重建工作，并在__________日内完成重建工作。

2.乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规，重建一套与原房屋结构、规模相当的房屋。

3.重建过程中，乙方应确保建筑材料、施工质量及安全，并承担相应费用。

4.重建完成后，乙方应将新房屋交付给甲方，并办理相关产权转移手续。

三、合同的履行及支付

1.甲方应按照合同约定，履行相关义务，配合乙方进行房屋拆除和重建工作。

2.乙方应按照合同约定，按时完成房屋拆除和重建工作，并保证施工质量。

3.合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，如有争议，应友好协商解决。

4.乙方完成房屋重建后，甲方应按照合同约定支付相关费用。

四、违约责任

1.如甲方未按照合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按照合同约定完成房屋拆除和重建工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆除和重建工作完成之日止。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件

2.拆除和重建方案及相关审批文件

3.施工图纸及相关技术资料

4.建筑材料检验报告

5.施工单位资质证明文件

6.付款凭证及收据

7.合同履行过程中的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行相关义务，如未提供合法的产权证明文件、未配合乙方进行房屋拆除和重建工作等。

2.乙方未按照合同约定完成房屋拆除和重建工作，如延期拆除或重建、施工质量不符合约定等。

3.乙方未确保施工过程中的安全，导致人员伤亡或财产损失。

4.乙方使用不合格的建筑材料或设备，导致房屋质量问题。

5.甲方未按时支付合同约定的费用。

6.双方因履行合同发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指负责房屋拆除和重建工作的当事人。

3.产权证明文件：指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.拆除和重建方案：指拆除房屋的具体计划和重建房屋的设计方案。

5.施工图纸：指重建房屋的具体施工设计图。

6.建筑材料：指用于重建房屋的各种建材和建筑用品。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的产权证明文件不齐全或无效，解决办法是甲方应尽快提供合法有效的产权证明文件，否则乙方有权暂停合同履行。

2.拆除和重建方案未获得相关审批，解决办法是乙方应协助甲方办理相关审批手续，确保方案合法有效。

3.施工过程中出现安全事故，解决办法是乙方应立即采取措施防止事故扩大，并依法承担相应责任。

4.施工质量不符合约定，解决办法是乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

5.甲方未按时支付费用，解决办法是乙方有权暂停合同履行，直至甲方支付完毕。

6.双方发生争议，解决办法是尝试友好协商解决，如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

五、所有应用场景：

1.农村居民因个人需求（如翻新、扩建等）拆除现有房屋并重建。

2.农村居民因政策要求（如拆迁安置等）拆除现有房屋并重建。

3.农村居民与他人合作拆除现有房屋并重建，共享新建房屋的使用权或所有权。

4.农村居民将自用房屋拆除，改建成商业用途的建筑。

5.农村居民拆除现有房屋，重新建设符合现代居住环境和需求的房屋。