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北京底商租赁合同3篇

篇1

北京底商租赁合同

一、租赁双方

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

二、租赁物品及租赁期限

1.甲方同意将其位于北京市的底层商铺（以下简称“底商”）出租给乙方使用，底商的具体位置、面积和使用权利归属等详细信息如下：（具体信息请填写）

2.乙方同意自____年____月____日起租用底商，租赁期限为___年，至____年____月____日为止。

三、租金及支付方式

1.乙方同意每月支付给甲方的租金为人民币____元，租金支付方式：_______（现金/银行转账等）。

2.乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的违约金为每天租金总额的___%。

四、使用权利及押金

1.乙方在租赁期间有权使用底商进行商业经营活动，但需遵守相关政府规定、法律法规以及业主管理规定。

2.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金共计____元，租期届满并无违约行为的情况下，押金将在退房时一次性返还给乙方。

五、底商装修及维护

1.甲方保证底商的基本设施完好，租赁期内若有损坏需及时报修或更换。

2.乙方有权根据自身的商业需求对底商进行装修，并保证装修过程中不损坏底商原有结构和设施。

3.租赁期满，乙方须将底商保持原状交还给甲方，如有损坏需进行相应赔偿。

六、合同变更及解除

1.若因特殊原因需要变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面协议。

2.在租赁期内，如有一方违约行为（如未按时支付租金、违反使用规定等），对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.若由于不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时通知对方并友好协商解决方案。

甲方（出租方）:_____________

乙方（承租方）:_____________

日期:_____________

以上是关于北京底商租赁合同的主要内容，双方在签订合同时应认真阅读并遵守相关规定，确保双方权益和合同正常履行。祝合作愉快！

篇2

北京底商租赁合同

随着城市的发展和经济的不断增长，北京作为中国的首都和经济中心，商业地产市场不断蓬勃发展。底商作为商业地产的一种重要形态，吸引了众多投资者和商家的关注。底商租赁合同作为底商租赁交易的法律依据，在底商租赁交易中发挥着至关重要的作用。

一、底商租赁合同的定义

底商租赁合同是指出租人将底层商铺出租给承租人经营商业活动的合同。底商作为商业地产中的一种形态，通常位于商业综合体、写字楼、住宅小区等地段，是商家开设店铺、经营业务的理想选择。底商租赁合同规定了双方在底商租赁事务中的权利和义务，确保了租赁交易的合法性和稳定性。

二、底商租赁合同的主要内容

1、租赁物和租赁用途：底商租赁合同需要明确约定租赁的商铺区域、土地性质、使用权和用途限制等内容，确保租赁物的清晰和明确。同时，租赁合同还应明确约定承租人的商业活动类型、经营范围和用途限制，确保租赁用途的合法性和规范性。

2、租金和支付方式：底商租赁合同需要明确约定租金的计算方式、金额、支付时间和支付方式等内容，确保租金交易的透明和规范。一般情况下，底商租金的计算方式包括按面积计算、按月计算、按季度计算等多种方式，支付方式包括银行转账、现金支付、支付宝支付等多种方式。

3、租赁期限和终止条件：底商租赁合同需要明确约定租赁期限的起止时间和延长条件，确保双方的权益得到有效保障。同时，租赁合同还应明确约定租赁期间的终止条件和续租条件，确保租赁交易的稳定和持续。

4、租赁保证金和违约责任：底商租赁合同需要明确约定租赁保证金的金额、支付时间和使用方式等内容，确保双方的权益得到有效保障。同时，租赁合同还应明确约定违约责任的种类、范围和承担方式，确保租赁交易的合法性和规范性。

5、其他条款：底商租赁合同还可以约定其他补充条款，如装修责任、物业管理、保险责任、争议解决等内容，确保租赁交易的完善和规范。

三、底商租赁合同的签订程序

底商租赁合同的签订程序通常包括以下几个步骤：

1、协商谈判：承租人和出租人首先进行协商谈判，就底商租赁合同中的租金、租赁期限、保证金、违约责任等内容进行积极沟通和协商，达成一致意见。

2、起草合同：在协商谈判的基础上，出租人或承租人起草底商租赁合同的具体内容，包括租赁物和用途、租金和支付方式、租赁期限和