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住宅楼商用出租合同书5篇

篇1

住宅楼商用出租合同书

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商一致，就住宅楼商用出租事宜，订立本合同，并共同遵守下列条款：

第一条出租房屋

出租方同意将位于__________的住宅楼商用房屋（以下简称“房屋”）出租给承租方，作为商用场所使用。

第二条租赁期限

本合同的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期届满，甲方有权根据需要选择是否继续出租，双方另行协商。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：承租方每月应当于每月的__日前将当月租金支付给出租方，支付方式为____（现金/银行转账/支票等）。

3.逾期支付：如承租方逾期支付租金超过7日的，应当按照逾期支付金额的百分之___支付滞纳金。

第四条使用权

承租方应当按照本合同的约定合法使用房屋。承租方不得擅自转租、转让房屋，不得改变房屋结构和用途，不得违反相关法律法规和社会公共秩序。

第五条房屋维护和装修

1.维护责任：出租方应当对房屋的主体结构进行维护和修缮；承租方应当对房屋内部的设施设备进行维护和保养。

2.装修：承租方需提前向出租方提出装修申请，并得到出租方的书面准许。装修完工后，承租方应当保持房屋的清洁卫生，不得破坏房屋结构和设施设备。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同规定，致使承租方无法正常使用房屋的，甲方应当承担违约责任，赔偿承租方因此所受的损失。

2.如乙方违反本合同规定，未按时支付租金或违反使用规定，甲方有权解除本合同，并要求承租方承担相应违约责任。

第七条合同变更和解释

1.未经双方书面同意，本合同任何条款不得变更。

2.本合同如有未尽事宜，双方应当友好协商解决，如仍无法解决的，可向有关仲裁机构申请仲裁。

第八条其他约定

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等效力。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____年__月__日

（以下空白处为合同附件，请根据实际情况填写相应内容）

合同附件

1.房屋交接记录

2.租金收据

3.其他约定：____________

以上即是关于住宅楼商用出租合同书的详细内容，希望双方能够共同遵守并维护合同的有效性和稳定性。祝愿合作愉快！

篇2

住宅楼商用出租合同书

合同编号：______

甲方（出租方）：

地址：________

电话：________

乙方（承租方）：

地址：________

电话：________

鉴于甲方为________住宅楼的合法所有者，拟将其出租给乙方使用，经双方友好协商，就出租住宅楼商用的相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其位于________的住宅楼商用分租给乙方使用，租赁面积为________平方米。

2.租赁物的用途为________，严禁用于其他商业用途。如因乙方违规使用导致的一切后果，由乙方承担。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方同意以每月人民币________元的租金支付给甲方。

2.支付方式：乙方应当在每个自然月的______号前将当月租金支付给甲方。

3.租金支付方式：乙方可选择银行转账或现金支付租金。

三、租期及续租

1.租期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租期届满前30天，双方如无异议，可协商续签新合同。

四、保险及维修

1.保险：甲方应为租赁物购买相应的保险，乙方应按约定支付相应保险费用。

2.维修：租赁期内，租赁物发生损坏或需要维修时，应由甲方负责修复，费用由甲方承担。

五、违约责任

1.任何一方如未按本合同约定履行义务，对方有权要求违约方承担相应的责任。

2.乙方擅自转租、转让或用于其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、解除合同

1.本合同一方如有解除合同的意愿，应提前30天书面通知对方，并协商解除合同的具体方式。

2.