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精装修工作面整体移交细化标准

一、整体移交要求

1、房间方正、开间进深检查整改完成。

2、顶板平整度、净高检查整改完成。

3、墙体抹灰空鼓开裂、垂直平整度、阴阳角方正检查整改完成。

4、铝合金框、扇、玻璃安装打胶完成，成品保护完成。

5、施工电梯、塔吊拆除完成，室内电梯通过验收做好成品保护

并正常使用。

6、屋顶、外立面施工完成，屋面闭水试验完成、外墙淋水试验

完成，无渗漏水。

7、卫生间、厨房（图纸要求需做防水）、阳台（露台）等有水

房间蓄水试验完成，防水保护层施工完成，并带水移交，室内不得出

现渗漏水。

8、线管穿丝完成。

9、水、暖管施压合格并且按户带压移交。

10、防火门框及消火栓箱体安装收口完成。

11、室内及公区粗保洁完成，室外可视面无污染、破损。

12、移交工作面前，装修材料禁止上楼。

13、室内各种预留孔洞，已按要求预留完成。

二、室内移交标准

1、入户门门垛必须为混凝土结构，禁止用混凝土预制件与砖体

混砌。

2、户内门门垛在砌筑时必须预留抹灰收口量，抹灰时必须方正

收口。

户内门垛收口

3、墙体抹灰空鼓开裂、垂直平整度检查整改完成，阴阳角检查

整改完成。

4、房间应弹设方正控制线（建议米字线），用以检查大小头、

开间进深并将问题整改完成。

地面方正线

5、房间应弹设标高线、石膏上标高线，用以检查房间净空、顶

板平整度并将问题整改完成。

墙面标高线

6、线盒底盒及周围在抹灰后必须收口方正，间距、高低一致。

各类线管需穿丝完成，水、暖管施压合格并且按户带压移交，成品保

护到位且地暖分集水器定位准确，与建筑图纸、装修图纸位置相符（一

般设置在橱柜燃气灶位置正下方）。

线盒收口、成品保护

分集水器成品保护

分集水器定位

7、有水房间防水上翻区域的抹灰基层应收成光面，在抹灰层上

弹设上翻防水标高线，粘贴海绵条，防水涂料沿装修完成面上翻高度

不小于300mm，在门口处水平延伸出门口外侧500mm，门口两侧水平

延伸200mm，防水保护层施工完成。

有水房间防水施工

8、有水房间防水施工完成后需进行闭水试验，闭水试验水深不

得少于30mm，闭水时间不得少于24h。

闭水试验

9、有水房间的给水管应埋设到墙内，严禁给水管与防水涂料直

接接触。

给水管墙内埋设

10、生活阳台排水立管根部等防水薄弱部位，应设置混凝土返台，

防水涂料应涂刷在抹灰或者混凝土基层上，禁止涂刷到保温板或者抗

裂砂浆上。

排水管挡水台

11、窗台板抹灰基层，靠近室内的水平端抹灰面应上返高度1cm

左右，保证窗台石安装时与抹灰面良好结合，避免端部产生大缝隙。

12、观景阳台外窗应按照图纸要求留置窗台，方便后期打胶，禁

止墙体内侧与铝合金型材一平，铝合金框与墙体无大小头出现。

13、生活阳台门联窗的平开门若与墙体有磕碰，在铝合金平开门

上口设置限位撑。

14、铝合金框、扇、玻璃安装打胶完成，五金件调试完成，成品

保护完成。

三、公区移交标准

1、防火门框及消火栓箱体安装收口完成。

2、室内电梯口用镀锌铁皮包口完成，电梯取得验收合格证并正

常使用。

3、水暖井、电井内电缆桥架安装完成，水、暖、消防主管安装

完成，管井内楼板二次浇筑及地面建筑做法完成，垃圾清理干净。

四、室外移交标准

1、施工电梯、塔吊拆除完成。

2、屋顶施工完成，屋面闭水试验完成，无渗漏水。

质量标准：屋面变形缝混凝土板封盖质量标准：屋面防水保护层分隔缝内填沥青