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房地产营销策划部岗位说明书
岗位名称
房地产营销策划
岗位编号
SM-CH-002
直属上级
房地产营销策划部部长
所属部门
房地产营销策划部
工资等级
直接管理人数
岗位目标
负责企业房地产项目标营销策划工作；
工作内容：
对项目所在地房地产行业发展水平，现有房地产项目标地理分布、功效及市场定位，现有和潜在竞争对手现实状况及发展趋势，当地房地产消费习惯及发展趋势，当地政府规范房地产行业政策法规等进行市场调查，形成市场调查汇报；
结合企业发展战略、拥有资源情况及市场调查结果，确定项目标功效用途，项目标社会及经济效益，项目标实施周期等；
针对既定项目，在企业发展部、房地产综合事务部及相关部门协作下进行市场营销策划，确定项目标经济技术指标，所要面正确细分市场，项目标投融资计划，销售及定价策略等；
形成营销策划相关文件，指导下一阶段工作。文件包含：项目资金需求计划、定价及销售方案、项目实施进度表等；
监督指导企业房地产项目标销售工作；
搜集业内成功案例和领先理念和方法；
对本职所负责调查、策划资料进行整理归档；
完成上级交办其它工作。
工作职责：
对提交汇报合理性、完整性、正确性、可操作性负责；
和上级沟通方法：接收房地产营销策划部部长业务指导和工作安排；
同级沟通：对综合事务部、财务部、企业发展部、投资管理部、项目部进行业务沟通；
给下级指导：
岗位资格要求：
教育背景：硕士以上学历（或相同学力），建筑学、市场营销相关专业。
经验：2年以上房地产策划相关工作经验。
岗位技能要求：
专业知识：熟悉房地产专业整合、策划，了解房地产项目标可行性分析实施方案，了解国家宏观经济政策，了解房地产市场行情；
能力和技能：独立处理问题能力，创新、学习能力，语言表示能力。
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