鱼塘简单版租赁合同范本.docx

鱼塘简单版租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、鱼塘基本信息

1.1鱼塘位于__________（具体位置），占地面积约为__________平方米。

1.2鱼塘水深约为__________米，水质清澈，适合养殖__________等鱼类。

1.3鱼塘现有设施包括：__________（列举设施名称）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供鱼塘使用权，并负责鱼塘的日常维护。

四、租赁用途

4.1乙方租赁鱼塘仅用于__________（具体用途，如养殖、休闲垂钓等）。

4.2乙方不得在鱼塘内进行违法活动，不得损害鱼塘生态环境。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证鱼塘水质达到养殖要求，确保乙方正常使用。

（2）提供鱼塘设施的正常运行，如有损坏，及时维修。

（3）协助乙方解决租赁过程中遇到的问题，提供必要的帮助。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途。

（2）爱护鱼塘设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）妥善保管鱼塘钥匙，不得将钥匙转借他人。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供鱼塘使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.鱼塘所有权证明文件

2.鱼塘地理位置示意图

3.鱼塘设施清单

4.乙方经营计划书

5.水质检测报告

6.租赁合同补充协议

7.鱼塘钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供鱼塘使用权，包括但不限于鱼塘被占用、水质不符合养殖要求等情况。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等情况。

3.乙方未按约定用途使用鱼塘，包括但不限于改变鱼塘用途、进行违法活动等情况。

4.甲方未按约定提供鱼塘设施的正常运行，包括但不限于设施损坏、不定期维修等情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有鱼塘所有权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁鱼塘并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用鱼塘而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁鱼塘的具体用途，如养殖、休闲垂钓等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方租赁鱼塘后，发现鱼塘设施损坏，影响正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修。

2.问题：乙方租赁鱼塘后，因市场变化导致经营困难，无法按时支付租金。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，协商延期支付或分期支付租金。

3.问题：甲方未按约定提供鱼塘使用权，乙方权益受损。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁鱼塘进行鱼类养殖。

2.个人或企业租赁鱼塘开设休闲垂钓业务。

3.教育机构租赁鱼塘开展户外教学活动。

4.团体或个人租赁鱼塘举办钓鱼比赛等活动。

5.鱼塘所有者通过租赁方式增加收入。