济南市住房出租合同.docx

济南市住房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于济南市（房屋地址）的房屋（房屋面积）所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于济南市（区/县），房屋结构为（建筑类型），房屋面积为（平方米），房屋设施包括（列举主要设施）。

1.2乙方租赁的房屋仅用于（用途），如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月（租赁开始日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方检查确认无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3合同期内，如甲方未按约定提供出租房屋或严重违反本合同，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

3.房屋所有权证复印件

4.租赁合同备案证明复印件

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.房屋设施维修记录

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或严重违反本合同的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.乙方未按本合同约定的用途使用出租房屋，或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.问题：乙方未按本合同约定的用途使用出租房屋，或擅自改变用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承