手房购房协议格式范本.docx

手房购房协议格式范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；

1.3甲方对该房屋享有合法所有权，并拥有完全处置权；

1.4乙方购买该房屋的目的为自用；

1.5房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户；

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付；

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1双方确认，甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件；

4.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续；

4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议；

5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积测量报告

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付条件。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。

3.乙方未能按照约定时间支付房款。

4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。

违约行为的认定：根据本协议的约定，任何一方违反协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.交付：指甲方将房屋及相关证件、钥匙等交给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。

3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

4.房屋过户遇到困难：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。

五、所有应用场景：

1.手房买卖交易。

2.房屋所有权转移。

3.买卖双方之间的权利义务明确。

4.违约行为的责任认定与赔偿。

5.房屋交付与过户手续办理。