空场地租赁合同.docx

空场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

承租方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条场地的描述

1.1场地位于____________________，场地面积为____平方米。

1.2场地现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）场地租金：每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体金额按实际发生数额支付。

3.2承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按约定退还场地时，出租方有权从承租方已支付的租金中扣除因承租方损坏场地设施、设备等所需赔偿的金额。

第四条场地的使用

4.1承租方同意按照出租方的要求合理使用场地，并遵守我国的法律法规及场地的管理规定。

4.2承租方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地及设施设备的安全和完好。

4.3承租方在租赁期间因使用场地而产生的环保、安全等问题，应承担相应的法律责任。

第五条维修责任

5.1出租方应保证场地的基本设施和设备在租赁期内正常使用。如设施设备出现故障，出租方应在接到承租方通知后的____小时内予以修复。

5.2承租方应合理使用场地内的设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担修复费用。

第六条保险

6.1承租方应在租赁开始之日起____日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁合同确定的租赁价值。

6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。

6.3如承租方未按约定投保，出租方有权要求承租方支付相应的保险费用。

第七条提前终止合同

7.1在租赁期限内，如出租方提前终止本合同，应支付给承租方相当于租金总额的____%作为违约金。

7.2在租赁期限内，如承租方提前终止本合同，应支付给出租方相当于租金总额的____%作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2如出租方未按约定提供场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

8.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

一、附件列表：

1.场地所有权证明

2.场地现状照片

3.租赁合同续签申请表

4.场地设施设备清单

5.保险单据

6.租金支付证明

7.违约金支付证明

8.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付场地

未保证场地设施设备正常使用

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用场地，导致场地及设施设备损坏

未按约定投保

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

双方协商一致认定

仲裁机构或法院认定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地合法所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁场地并按约定使用的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方按约定向出租方支付的场地使用费用。

4.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

5.租赁期限：指双方约定的场地租赁时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定时间交付场地。

解决办法：双方协商延期交付