租赁托管合同模板.docx

租赁托管合同优秀模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：________________

地址：_______________________

联系人：_____________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：________________

地址：_______________________

联系人：_____________________

联系方式：___________________

一、物业描述

1.1甲方出租给乙方的物业位于________________（详细地址），建筑面积为________________平方米。

1.2物业现状：________________（描述物业现状，包括但不限于结构、设施设备、使用情况等）。

1.3乙方租赁物业用途：________________（乙方租赁物业的使用目的）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。

四、物业使用及管理

4.1乙方应按照合同约定及物业现状合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

4.2乙方不得擅自改变物业结构和设施设备，不得将物业转租、转让或抵押给第三方。

4.3乙方在租赁期间应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业及设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或擅自改动导致的物业及设施设备损坏，由乙方负责维修和赔偿。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于合同约定价值。

6.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，或要求乙方立即迁离出租物业。

八、合同变更及解除

8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.2合同解除后，乙方应立即迁离出租物业，并将物业交还甲方。若乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施清退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.租赁物业的现状照片或视频资料

3.乙方经营许可证明文件

4.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本

5.保险单复印件

6.租金支付证明（如银行转账凭证）

7.物业维修记录

8.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定用途使用物业或擅自转租、转让、抵押

3.乙方未按约定时间迁离出租物业

4.乙方损坏物业或设施设备，未及时维修或赔偿

5.甲方未按约定提供维修服务或延迟履行维修义务

6.甲方未按约定提供物业，或提供的物业与合同描述不符

7.任何一方违反法律法规或对方合法权益的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.物业保险：指乙方为租赁物业购买的保险，保障物业及相关利益。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支