施工总承包合同管理.docx

施工总承包合同管理

合同编号：__________

鉴于甲方为建设工程的需要，委托乙方承担该工程的施工总承包任务，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程总投资：__________________

第二条合同范围和内容

2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括施工图设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收、保修等全部工作。

2.2乙方负责按照合同约定的时间和质量要求，完成工程的建设。

2.3乙方应按照合同约定的价格，完成工程的建设。

第三条合同价格

3.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

3.2合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，业主支付乙方合同总价款的10%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的比例后，业主支付乙方相应比例的工程款。

（3）工程验收合格后，业主支付乙方剩余的合同价款。

（1）工程设计费用。

（2）工程监理费用。

（3）工程验收费用。

（4）工程保修费用。

（5）其他双方约定的费用。

第四条工程进度和质量

4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。

4.2乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

4.3乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交工程进度报告和工程质量报告。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更和解除后，乙方应按照双方约定处理合同价款、工程进度和质量等问题。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成工程的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任。

6.3双方的其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.材料采购清单

4.设备供应清单

5.工程进度计划

6.工程质量标准

7.验收标准和方法

8.保修条款

9.合同价款支付凭证

10.变更和解除合同的协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付合同价款的，属于违约行为。

3.双方的其他违约行为，按照合同约定进行认定。

三、法律名词及解释：

1.施工总承包：指乙方承担工程的设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收、保修等全部工作。

2.合同价款：指双方约定的工程总价款。

4.验收合格：指工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，达到合同约定的质量标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.合同价款支付纠纷：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.合同变更和解除：双方应签订书面协议，并按照约定处理合同价款、工程进度和质量等问题。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的施工总承包合同管理。

2.适用于施工方承担设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收、保修等工作的合同管理。

3.适用于需要确保工程进度和质量的合同管理。

4.适用于双方约定合同价款支付方式、违约责任、争议解决等条款的合同管理。