门面出租合同实用.docx

门面出租合同实用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条门面基本信息

1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2门面现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对门面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责门面的物业管理，保障门面的安全、卫生和绿化等工作。

4.3甲方应依法履行合同，不得擅自解除合同。如因国家政策调整或甲方合法权益需要解除合同的，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供门面或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门面出租合同实用

2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件

4.门面所有权证明文件

5.门面现状图片及描述

6.租金支付凭证

7.物业管理相关文件

8.乙方经营范围及资质证明文件

9.双方签署的违约金支付确认书

10.门面租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付门面或未能履行甲方义务，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务，认定为乙方违约。

3.甲方擅自解除合同，未按约定提前通知乙方，认定为甲方违约。

4.乙方擅自改变门面结构和用途，未按约定使用门面，认定为乙方违约。

5.双方未按约定协商解决纠纷，导致合同无法履行，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有门面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理：指对门面及其附属设施进行维护、保养、管理等活动。

7.经营范围：指乙方在门面内从事的经营活动的范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付门面。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方改变门面结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复门面原状，并支付违约金。

4.问题：发生纠纷，双方无法协商解决。

解决办法：任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

5.问题：合同到期，乙方需继续租赁。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场情况调整租金。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼写字间租赁