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租房合同简洁范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.房屋维修记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏。

2.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

3.乙方未按约定支付租金或押金，或逾期迁离出租房屋。

4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏未赔偿。

5.乙方利用出租房屋从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋及附属设施损坏，乙方未赔偿。

解决办法：甲方可以要求乙方承担修复费用，或从押金中扣除相应费用。

2.问题：乙方逾期支付租金或押金。

解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供符合居住条件的房屋。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修或提供符合居住条件的房屋，甲方未按时履行的，乙方可以提前终止合同。

4.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方恢复原租金，协商无果的，乙方可以提前