样板间协议书.docx

样板间协议书

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于乙方愿意承租该房产作为样板间，并按照约定的条款和条件使用该房产；

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为：__________。

1.2房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。

第二条租赁期限

2.1本协议书的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁用途

3.2乙方应确保租赁用途符合当地法律法规及房产所在小区的管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。

3.3乙方在租赁期间应合理使用房产，并负责房产的维护、保养和安全。

第四条租金及支付方式

4.1甲方将房产出租给乙方，乙方应按本协议书的约定向甲方支付租金。

4.2租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。

4.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.4乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等额的正规发票。

第五条押金

5.1乙方应在签订本协议书的同时向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为押金。

5.2租赁期满或提前解除本协议书后，乙方按照本协议书的约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证房产在租赁期间符合租赁用途的要求，确保房产及附属设施的正常使用。

6.2甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于物业入住、水电开通等。

6.3租赁期间，房产及附属设施的正常维护、保养和维修由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。

6.4甲方应在租赁期间负责房产的安全，确保乙方及租赁用途的安全。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本协议书的约定支付租金和押金。

7.2乙方应合理使用房产及附属设施，并负责维护、保养和安全。

7.3乙方在租赁期间不得将房产及附属设施转租、转让或抵押给第三方。

7.4租赁期间，乙方应遵守当地法律法规及房产所在小区的管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房产或房产及附属设施不能正常使用的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产所有权证明复印件

3.乙方的营业执照复印件

4.乙方授权代表证明文件

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.房产及附属设施维护保养记录

8.租赁期间的相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产或房产及附属设施不能正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变房产结构和用途的，视为乙方违约。

4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，视为甲方违约。

5.甲方未按约定提供发票的，视为甲方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并将其出租给他人的个人或机构。

2.乙方：指承租甲方房产并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议书而向甲方支付