厂房转让协议书范本.docx

厂房转让协议书范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方拥有的厂房位于__________，厂房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。厂房结构为__________，建筑用途为__________。

1.2甲方应保证其对厂房拥有完全的所有权或使用权，没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，厂房转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第三条厂房过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理厂房过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2厂房过户手续办理完毕后，甲方将厂房交付给乙方使用、经营。交付时间为__________年__________月__________日。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对厂房拥有完全的所有权或使用权，没有设定任何抵押、质押或其他权利负担。如因甲方原因导致厂房权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应保证厂房符合国家相关法律法规及消防安全要求，不影响乙方正常使用、经营。

4.3乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.4乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如乙方需进行重大改造或改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权或使用权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房结构和安全检测报告

4.厂房过户所需的相关税费支付凭证

5.厂房过户手续办理完毕后的交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理厂房过户手续，或过户手续办理不成功。

2.甲方未保证对厂房拥有完全的所有权或使用权，存在权利负担。

3.甲方未保证厂房符合国家相关法律法规及消防安全要求。

4.乙方未按约定时间支付转让价格。

5.乙方未合理使用厂房，擅自改变厂房结构和用途。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方拥有的位于特定地点，具有特定建筑面积和结构的建筑实体。

2.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方购买厂房所需支付的金额。

3.过户：指将厂房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

4.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房过户手续办理时间拖延：提前与相关部门沟通，了解过户流程和所需材料，确保按时完成过户手续。

2.厂房权属纠纷：在签订合同前，充分调查核实甲方对厂房的所有权或使用权情况，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

3.厂房不符合法律法规要求：签订合同前，对厂房进行详细检查，确保厂房符合相关法律法规和消防安全要求。如有问题，要求甲方在合同规定的时间内进行整改。

4.乙方支付转让价格延迟：在合同中明确约定乙方的支付时间和方式，设置违约金条款，以确保乙方按时支付。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要转让给乙方使用和经营。

2.乙方愿意购买厂房，并按照约定支付转让价格。

3.甲乙双方希望通过签订合同，明确双方的权利和义务，确保厂房过户和交付的顺利进行。