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酒店房屋租房协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方出租的房产附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，甲方不得随意解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金__________元。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

6.2如有特殊情况，双方可协商变更或解除本协议，但需提前一个月通知对方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋附属设施清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋交接确认书

6.房屋维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.甲方未按约定解除合同，或违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产信息与实际不符。

解决办法：双方重新核实房产信息，并签订补充协议。

2.问题：租金支付纠纷。

解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。

3.问题：房屋损坏争议。

解决办法：双方共同确认损坏情况，并协商维修费用。

4.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并承担相应责任。

5.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，并按照约定支付滞纳金。

五、所有应用场景：

1.酒店房屋租赁。

2.商业用途房屋租赁。

3.住宅用途房屋租赁。

4.短期租赁。

5.中长期租赁。

6.房屋租赁涉及押金和违约金的情形。

7.房屋租赁需要定期支付租金的情形。