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购买小产权房屋购房合同协议

购房合同协议

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_______________________元（大写金额____________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权纠纷或产权纠纷、债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。

3.如果因甲方未及时办理上述手续，而造成乙方迟延取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________赔偿乙方损失。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。

2.剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）在甲方办理完过户手续、乙方取得房地产权属证书当日支付给甲方。

第五条其他约定

1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。

2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

第六条违约责任

乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。

甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日

购买小产权房屋购房合同协议（1）

甲方（出售方）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是某小产权房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下购房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____平方米

3.房屋性质：小产权房

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）____________________元整（________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（________元）。

（2）乙方于房屋过户完成之日向甲方支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（________元）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方支付的定金后，将房屋交付给乙方使用。