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关于购买土地协议书

合同编号：__________

关于购买土地协议书

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鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________（详细位置），宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为_______（具体用途），土地使用权性质为_______（国有或集体）。

1.3土地现状为_______（现状描述），土地权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、土地转让价格及支付方式

2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向甲方支付转让价格。

2.3付款期限为自本协议签订之日起____个工作日。

2.4付款方式为_______（银行转账、现金支付等）。

三、土地过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地过户至乙方名下。

3.2土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地交付给乙方。

3.3土地交付时，甲方应保证土地现状与本协议约定的土地现状一致。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

4.2甲方未按约定时间过户土地或交付土地的，应按日向乙方支付土地转让价格的____%作为滞纳金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地现状图片

3.土地用途规划许可证

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间过户土地或交付土地：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内完成土地过户手续并将土地交付给乙方。

2.甲方未按约定价格转让土地使用权：指甲方在转让土地使用权过程中，要求乙方支付高于或低于本协议约定的转让价格。

3.乙方未按约定时间支付转让价格：指乙方未能在约定的时间内向甲方支付土地转让价格。

4.乙方未按约定用途使用土地：指乙方在取得土地使用权后，未按照约定的用途使用土地。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家或集体对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指因逾期履行合同而应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地过户手续复杂，导致过户时间延误：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理土地过户手续，减少过户时间延误。

2.土地现状与约定不符：

解决办法：甲乙双方应共同进行土地现状核实，如与约定不符，双方可协商解决或依据相关法律进行处理。

3.乙方未按约定用途使用土地：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为并承担违约责任。

4.合同履行过程中产生争议：

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.土地使用权转让

2.土地开发与建设

3.土地投资与合作

4.土地租赁与承包

5.土地使用权买卖及相关交易