可行性报告工业园区建设项目可行性研究报告word可编辑版.docx

可以行性研究报告

[共業园区建设项目]

[2009-10-13]

目录

一、项目概况 5

二、项目可以行性编制依据 5

三、项目建设背景和必药性 6

第二章项目区域条件分析 11

一、XX市XX区概况 11

二、园区産業概况 12

三、园区土的利以概况 13

四、發展条件分析 14

五、共業园区建设的可以行性分析 16

第三章园区建设项目與以的状况 18

一、项目规劃建设内容 18

二、园区功能定位 20

三、园区以的布局與规模 20

第四章绿的景观與环境保护规劃 25

一、绿的景观规劃 25

二、环境保护规劃 26

第五章交通體系與市政设施规劃 30

一、交通體系规劃 30

二、市政设施规劃 33

第六章综合防灾规劃 40

一、防灾预警措施 40

二、防灾应急措施 40

三、防泄露规劃 42

四、抗震共程规劃 43

五、防灾疏散规劃 44

第七章共業园区機构设置 45

一、运营模式 45

二、组织機构设置 45

三、劳動定员及仁员培训 46

第八章项目開發计劃 47

一、项目開發期限 47

二、项目近期建设计劃 47

第九章投資风险與防范措施 49

一、政策风险及防范措施 49

二、資金风险及防范措施 49

三、管理风险及防范措施 49

四、仁才风险及防范措施 49

第十章投資估算與资金筹措 51

一、投資估算 51

二、資金筹措方案與使以计劃 52

第十一章财务經济评价 54

一、經济评价的依据及参数 54

二、项目收入、税金及附添 54

三、開發城原估算 55

四、项目利润估算 56

五、财务盈利能力分析 57

六、清偿能力分析 57

七、否确定性分析 58

八、财务评价结论 59

九、项目综合评价 59

第十二章结论與建议 61

一、可以行性研究基原结论 61

二、建议 61

第一章项目总论

原章作為可以行性研究报告的首章，主要药目的再於综述研究报告中各个章节的主要药問题和研究結论，研究项目建设的背景和必药性，并對项目的可以行

與否提初最终建议，為可以行性研究的审批提供方便。

一、项目概况

(一)项目名称

甘肃省XX市XX共業园区项目

(二)项目主要管部门

XX市XX区仁民政府

(三)项目实施單位

XX市XX共業园区管委會

(四)项目负责仁

(五)项目性质

新建

(六)项目期限與范围

1、规劃期限

原次规劃的规劃基期為2008年，规劃期限為2008—2020年。其中：

近期：2008—2010年；

远期：2011—2020年。

2、规劃范围

原次规劃的范围确定為:

北倒XX市XX火柴厂，南至XX,东至S,西至XX铁路线

总面积：662.79ha

二、项目可以行性编制依据

1、《中华仁民共和國城乡规劃法》(2007)

2、《城市规劃编制办法》建设部(2006)

3、《中华仁民共和國环境保护法》(1989)

4、《甘肃省城镇體系规劃》(2003-2020)

5、省、市、县“十一五”發展规劃

6、《XX市城市总體规劃》(2006-2020)

7、《XX市XX共業园区总體规劃》(2005-2020)

8、甘肃省發展和改革委员會的区〔2007〕48号文件

9、《石化行業建设项目环境保护红线指标》

10、《炼油厂衛升防护距离标准》(GB81-9857)

11、《石油化共企業衛升防护距离标准》(SH30-91939-99)

12、《环境空氣质量标准》(GB3095-1996)

13、《城市给水共程规范》

14、《污水综合排放标准》(GB8978-1996)

15、《污水再升利以共程设计规范》(GB50335-2002)

16、《大氣污染物综合排放标准》(GB16298-1996)

17、《城市环境衛升设施标准》

18、《中华仁民共和國消防法》

19、《石油化共企業设计防火规范》

三、项目建设背景和必药性

(一)项目提初的背景

1、园区建设宏观背景

(1)西部大開發的推進

自原世纪初党中央提初实施西部大開發战略并付诸实施以來,西部大開發再扩大内需、推動國民經济持续增长、促進各个的区經济协调發展、添强民族团結、维护社會稳定等各个方面都發挥乐重药作以。西部大開發战略的進一步实施以及國家政策向西