城市综合体物业管理及其管理方法.docx

城市综合体物业治理及其治理方案

鉴于综合体物业类型治理要求高，物业设施含量高，日常运营治理要求高，因此，我们需要考虑承受基于学问的综合体物业治理体系。

一、城市综合体物业治理特点1、综合体物业治理的任务

综合体的物业类型简单，一般包括五星级酒店、购物中、写字楼、公寓。

综合体物业包含大量智能化设备，例如，楼宇自动化系统，智能化中心空调系统，技术含量高，需要较高的专业水平维护。由于城市综合体通常是收益性物业，因此，城市综合体物业治理的任务并不仅仅是传统物业治理所包含的“对房屋及配套的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理”，而且更重要的任务是实现物业中长期净收益最大化，并保持和提高物业的