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二手房屋买卖合同范本10篇
二手房屋买卖合同范本1
甲方:________________
乙方:________________
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关
事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于________的房产,房
产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资________元人民币,占
________%;乙方出资________元人民币,占________%.
三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有
共同所购物业%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、
了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托
授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购
置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的39;签署、
房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线
电视开通或入户等所有购房相关手续。由方出具经过公证认证的授权
1/29
委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有
权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的
要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委
托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证
要依法载明共有比例情况,即甲方享有________%、乙方享有
________%的房屋产权,房地产权证由乙方________办理并由乙方妥
善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承担%,乙方
承担%.
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、
维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得
甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方
委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行
按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每
一个月结算一次。
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出
的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基
金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介
出租物业)房屋租金税费等相关费用由甲方承担________%,乙方承
担________%,并以现金支付;
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十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、
使用、收益、处分等权利,如有一方________书面授权,另一方也可
以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出
售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方
按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双
方任何一方均有优先购买权;若通知后____日内不予书面答复则视为
同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或____日内不以实
际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款________元(包括定金)________人民币(房款总
价款的________%)由甲方付________%、乙方付________%,并以
现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为________年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担%、乙
方承担%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,
不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
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