上海市室内装饰装修施工合同示范文本 （2024版）.docxVIP

合同编号：

上海市室内装饰装修施工合同示范文本

（2024版）

（征求意见稿）

上海市市场监督管理局

上海市消费者权益保护委员会制定

上海市室内装饰行业协会

PAGE

PAGE1

PAGE

PAGE1

使用说明

一、本合同为示范文本，供当事人签订室内装饰装修施工合同时参照使用。当事人可以使用本合同示范文本电子版本签约。

二、签订合同前，请仔细阅读合同内容，特别需要注意黑体字提示的条款。签订合同的承包人（乙方）应提供营业执照、资质证书或行业协会颁发的《能力评价证书》等相关证明文件供发包人（甲方）查验。

三、发包人（甲方）承诺对所装修的物业具有合法的所有权或使用权，有权对该物业进行装饰装修，并对装饰装修的后果承担责任。

四、双方当事人应结合具体情况对本合同文本的选择性条款进行确认（在方框内打“√”），空白行供双方当事人自行约定或者补充约定。凡双方约定认为无需填写的条款，应在该条款填写的空白处划“／”表示。对于合同有关条款，双方需约定更多内容的，可另行附页。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除，但不得随意减轻或者免除任何一方的责任。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

五、名词解释

套内施工面积：

1.是指套内需要装饰装修的面积。一般包括卧室、起居室、客餐厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、阳台、壁柜等分户门内面积的总和；

2.跃层住宅户中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入施工面积；

3.结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入施工面积；

包工包料：是指装饰装修施工项目所需的所有的主材料、辅材料、和相关的定制产品、配套设备，以及施工的劳务服务，均由承包人（乙方）提供。

部分承包：是指装饰装修施工项目所需的主材料、辅材料、和相关的定制产品、配套设备，以及施工的劳务服务，部分由承包人（乙方）提供。

清包：是指承包人（乙方）纯提供施工的劳务服务。

开工：是指施工合同签订后，付清首期工程款、具备施工条件、工程技术交底、开工手续办理完毕及现场物品清理等前期工作完成后，承包人（乙方）开始现场施工。

施工项目变更：是指在工程开工之日至工程竣工过程中，因设计方案、施工方案和主材料等发生变更导致的施工项目变更。

水电管线隐蔽工程完工：是指吊顶内各类构件安装，配电箱体、线盒安装完成，线管敷设、穿线、连接完成，强弱电敷设完成，给水、排水管敷设完成，给水系统具备打压条件，砌筑墙体砌筑完成(管井除外)。

泥工完工：是指所有空间内墙砖、地砖铺贴完成，地面垫层找平完毕。

木工基础完工：吊顶、石膏板吊顶封板完成面完成。

工程竣工：是指本合同施工报价约定的工程内容全部完成，并经双方当事人验收合格。

工程交付：是指本合同竣工验收合格后，双方办理项目交接手续，承包人（乙方）向发包人（甲方）交付工作成果。

承包人（乙方）以施工项目报价方式报价的，需明确提供施工项目内容和主要材料的名称、品牌、规格、型号、数量、单价、合价；承包人（乙方）以房屋面积提供整体装修报价的，需明确提供套餐包含的施工项目内容和主要材料的名称、品牌、规格、型号。

凡由发包人（甲方）供料或承包人（乙方）供料的施工项目，双方都应如实提供主要材料的相关信息，其中：如发包人（甲方）提供材料，需在“附件”中写明材料送达施工现场的时间。

八、本合同相关条款遇法律法规、技术标准调整的，按调整后的法律法规、技术标准执行。

九、本合同适用于上海市行政区域内的室内装饰装修施工项目，其他区域的相关项目可参照使用。

十、本合同示范文本由上海市市场监督管理局、上海市消费者权益保护委员会和上海市室内装饰行业协会共同制定，自2024年月日起使用。

上海市室内装饰装修施工合同

发包人(简称甲方)

承包人(简称乙方)

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况和造价

1、甲方将其物业的装饰装修工程交由乙方负责完成。

2、乙方负责根据甲方的个性化需求，按设计方案提供工程预算供甲方确认，组织并确保按时、保质、保量地完成已确认设计方案和施工内容的落地实施和售后服务。

3、装饰装修施工地址：区路弄(村)号楼室，小区或楼盘名称：。

4、住宅建筑结构；房型：房厅厨卫阳台,

建筑面积（房产