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租户物业管理协议书

合同编号：__________

租户物业管理协议书

一、出租方信息

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人：________________

1.4联系电话：__________________

1.5电子邮箱：__________________

二、承租方信息

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人：________________

2.4联系电话：__________________

2.5电子邮箱：__________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条物业管理

3.1出租方负责物业的日常管理工作，并按照相关法律法规和物业管理条例，提供物业服务。

3.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共区域的整洁和完好。

3.3承租方在租赁期间，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。

3.4承租方在租赁期间，如有破坏物业设施的行为，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第四条维修责任

4.1出租方负责物业设施的维修和保养，确保物业设施正常运行。

4.2承租方负责租赁物内部设施的维修和保养，确保租赁物内部设施正常使用。

4.3租赁期间，如租赁物内部设施出现故障，承租方应立即通知出租方，由出租方负责维修。维修费用按实际情况承担。

第五条保险

5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条提前解除合同

6.1租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付提前解除合同的费用，费用标准为一个月租金的__%。

6.2出租方提前解除合同的，应支付承租方一个月租金的__%作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2出租方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，承租方有权要求出租方改正，并承担相应的赔偿责任。

7.3承租方未按约定支付租金，或擅自改变物业结构和用途的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。

8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（

一、附件列表：

1.附件一：租赁物具体情况说明

2.附件二：物业服务内容与标准

3.附件三：租金支付证明文件

4.附件四：物业设施维修保养记录

5.附件五：保险单据复印件

6.附件六：提前解除合同费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供物业服务

未履行维修保养义务

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变物业结构和用途

未办理保险或未提供保险单复印件

提前解除合同未支付费用

3.违约行为认定：

依据本协议条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织

2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织

3.租赁物：指出租方出租的物业

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业使用费用

5.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供服务的行