餐饮店出租合同范本.docx

餐饮店出租合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的餐饮店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐饮店，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁财产及租赁期限

1.1甲方出租的餐饮店位于___________（地址），店铺面积为___________平方米。

1.2乙方承租甲方餐饮店的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，每季度支付一次，预付一个季度的租金作为定金。

2.2乙方应在合同签订后的____个工作日内支付定金人民币____元，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________________

账号：____________________________

开户行：_________________________

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁财产，即从事餐饮业务。

3.2乙方不得在租赁期内将租赁财产转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。

3.3乙方的经营范围应符合国家相关法律法规，不得经营违法项目。

第四条维修及保养

4.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。

4.2乙方应合理使用租赁财产，并负责日常的清洁和保养。

第五条税费及费用

5.1租赁期间，乙方应自行承担应由其支付的一切税费及费用，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、水费、电费、物业管理费等。

5.2乙方应在支付租金时，向甲方提供相关税费及费用的支付凭证，甲方予以核实后予以报销。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁财产，乙方有权解除本合同。

6.3本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：___________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.餐饮店所有权证明文件

2.乙方经营资质证明文件

3.租赁合同补充协议

4.租金支付凭证

5.税费及费用支付凭证

6.维修保养记录

7.合同解除或终止证明文件

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.甲方未按照约定提供租赁财产

3.乙方未按照约定使用租赁财产

4.乙方未合理使用租赁财产，导致财产损失

5.乙方未按照约定支付税费及费用

6.乙方转租租赁财产给第三方

7.甲方未按照约定进行维修保养

8.不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用该财产的自然人、法人或其他组织。