合同范本之正大房产租赁合同 .pdf

正大房产租赁合同

【篇一：租房合同保证金退换】

篇一：房屋保证金租赁合同

房屋保证金租赁合同

甲方（出租方）身份证乙方（承租方）身份证

第一条：《根据中华人民共和国租房合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理办法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、

协商一致的基础上，甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。

第二条：乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套，租用

期间为二十年，自2014年8月29日至2033年7月30日。

第三条：甲方提供乙方六楼套房一套。

第四条：甲乙双方在签订《房屋租赁合同》时，乙方已向甲方交付

租房保证金捌万元，承租期满后，甲方应三月内将保证金退还乙方，

否则乙方继续对房屋有使用权。在承租期内，除房屋保证金外，房

租费用为零。除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外，甲方

提前终止合约视为违约；乙方在承租期内不满期限提前要求结束租

赁视为违约。甲方如有违约，违约金为每年一万元，乙方如有违约，

违约金为每年5000元。

第五条：房屋租用期间，涉及房屋应交的一切税务（包括水电费等）

均由乙方承担。因违约违规、违法行为所造成的一切责任由乙方负

责，甲方概不负责。

第六条：甲方将完好的房屋交给乙方管理使用，如有损坏由乙方负

责修复。

第七条：甲方出租给乙方全家使用，在合同期间转租给第三人，应

先征得甲方的同意。

第八条：本合同甲乙双方各执一份，即日生效。

甲方签名：

日期：篇二：房东不肯退还押金小心租房合同上的

房东不肯退还押金小心租房合同上的“地雷”！又有房东租客“好聚

不好散”闹矛盾，律师提醒，租房应多留心眼，能免去诸多困扰租住

同一套房子4年，双方一直和和气气，不料却在因房东方面原因搬

离之际，租客阿丰与房东于女士产生了矛盾。日前，阿丰对新快报

记者投诉称，“包租婆”因个人原因突然要他搬离也就算了，还偷偷

涂改合同，并试图克扣其租房押金。于女士则否认涂改合同一说，

解释扣下押金是因为阿丰养的猫抓坏了门板。

幸得双方虽然一度吵得不可开交，但最终还是协商成功，皆大欢喜。

新快报记者咨询过律师后提醒，租房者应好好留意租房合同，一些

租房合同的模板对租客并不合理，只要避开合同上的“地雷”，就能

免去诸多困扰，避免“拆伙”时候的矛盾。租房合同出现涂改

阿丰说，当他通知房东准备交接之际，房东突然态度恶劣，告诉他

不会退回其3200元押金，还要求阿丰将房间“恢复原样”。

于是，阿丰拿出自己保留的租房合同想查看相关条例，却突然发现，

条例上“（房东需提前收回房屋的）应按照合同月租金的50%向乙方

支付违约金。待乙方结清相关杂费后押金3日内无息退还”的文字被

人用黑色签字笔划去。

“合同属于打印纸，签的时候没有改动过。”阿丰想起9月28日晚上，

房东来收取电费等费用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填

写电费等费用作结算用途。

阿丰当时将合同交给房东后，就回房继续处理工作上的事务。为此，

阿丰怀疑房东在他不知情的情况下对合同进行了涂改。

房东不肯退还押金

此外，对于房东要求把房间“恢复原样”，房间内物品没有损坏或遗

失，并缴纳清楚管理费后才能退还押金的要求，阿丰认为，自己在4

年的租住期间故意损坏或遗失的物品，理应赔偿相应费用，但是对

方要求房间“恢复原样”很不合理，“房子在4年时间内正常、自然的

损耗在所难免，要求恢复原样实在无理且粗暴”。

昨天下午，房东于女士对记者坚称，自己没有涂改过阿丰的租房合

同，对于房间“恢复原样”的具体要求，也只是要求租客在离开房屋

时带齐自己的用品，不要遗留太多的生活垃圾而已。于女士说，留

下押金赔偿是因为阿丰养了一只猫，把房间的门板抓坏了，在此之

前门板没有抓痕，除此之外房间内还有其他的损坏，她要求赔偿应

该是合理的。

阿丰则认为，门板只是有抓痕，不至于要求3200元赔偿这么多。

不过，截至发稿前，阿丰告诉记者，双方已经协商成功，于女士已

经退还全部租房押金。律师支招

合同若经过涂改涂改处应双方签字才算生效

广州正大方略律师事务所律师李伯侨表示，签订了合同的双方如有

一方擅自改动合同条款的，改动后的条款并不具备法律效力，改动

范基础上考虑乙方的使用要求。乙方租赁面积共计2（其中：1层

m2，2层m2）。租赁价格为：元/m2。

二、租赁期限：自年月日始至年月日止，租赁期为

三、租金收取方式：

乙