门市转让合同范本模板.docx

门市转让合同范本模板

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门市转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、门市基本信息

1.1门市位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2门市所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

1.3甲方保证其对门市享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务等法律问题。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其门市转让给乙方，乙方同意接受该门市的转让。

2.2门市转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方全部转让款后__________日内，将门市的产权过户至乙方名下。

三、权利与义务

3.1甲方应保证门市在转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务等法律问题。如因甲方原因导致门市在转让过程中产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

3.2乙方应按照约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.3门市过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门市产权过户至乙方名下之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门市产权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门市转让款项支付凭证

5.门市过户相关税费支付凭证

6.门市现状照片或视频资料

7.门市租赁合同（如有）

8.门市所属物业公司合同及协议（如有）

9.其他与门市转让相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将门市产权过户至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付转让款，属于违约行为。

3.甲方未能保证门市在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务等法律问题，属于违约行为。

4.甲乙双方未按照约定解决争议，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.门市：指位于特定地点，具有一定面积的建筑物或构筑物。

2.转让方：指将门市所有权转移给他人的甲方。

3.受让方：指接受门市所有权的乙方。

4.转让款：指乙方支付给甲方的门市购买价格。

5.过户：指将门市的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到产权纠纷：应及时与物业公司、房产交易中心等相关部门沟通，提供相关证据，必要时可寻求法律途径解决。

2.遇到支付转让款问题：双方应按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。

3.遇到过户问题：应按照相关部门的要求提供相关材料，配合完成过户手续。如有困难，可寻求专业律师的帮助。

4.遇到租赁关系问题：如门市在转让过程中存在租赁关系，应与租赁方沟通，明确转让后的租赁合同主体变更事宜。

五、所有应用场景：

1.门市所有权人希望将门市转让给他人经营。

2.投资者看好特定门市的商业价值，希望通过购买转让经营权进行投资。

3.门市经营者因个人原因需转让门市给他人。

4.甲乙双方希望通过签订合同明确门市转让的相关事项，确保双方权益。