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商业综合体物业管理合同6篇

篇1

商业综合体物业管理合同

甲方（物业管理公司）：______________乙方（商业综合体所有者）：______________

为了明确甲、乙双方共同遵守，关于乙方商业综合体之物业管理，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条合同目的

（一）甲公司依法独立经营，本着为乙公司创造更大价值，提升商业综合体整体品位及效益的原则，向乙公司提供一切商业综合体的运营管理服务。

（二）甲公司应保证商业综合体内设施设备的正常使用，对商业综合体内发生的人身、财产事件负责，并且协助乙公司处理不可避免的争议。

第二条管理范围

（一）商业综合体内一切事务均由甲公司负责管理，包括但不限于房屋租赁，商业设施维护，物品安保，环境卫生等等。

（二）商业综合体内所有人员应服从甲公司的工作安排，并遵守甲公司制定的管理规章制度。

第三条服务内容

（一）甲公司应按照乙公司的要求，制定相应的物业管理计划，并严格执行。

（二）甲公司应定期巡视商业综合体内部设备，维护房屋设施，保证商业设施的正常运行。

（三）甲公司应协调商业综合体内的物品安保工作，确保商业综合体内部的安全。

第四条费用支付

（一）乙方应按照合同约定的时间及金额，按时向甲方支付管理费用。

（二）乙方需支付商业综合体内的设施维护及物品安保费用，费用按月计算，由甲方提供明细账单。

第五条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，至约定服务期满终止。

第六条违约责任

任何一方发现对方存在违约行为，可以向违约方提出书面通知，违约方应在接到通知后的七天内给予解决，如仍不解决，则按法律规定承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他事宜

本合同未尽事项，双方可以另行协商解决。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：______________

本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

商业综合体物业管理合同

一、甲方：物业管理公司

地址：

电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

二、乙方：商业综合体所有者

地址：

电话：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于乙方拥有商业综合体的所有权，为了保证商业综合体的正常运营和管理，特邀请甲方签订本合同，共同遵守以下约定：

一、服务内容及标准：

1.甲方为乙方提供商业综合体物业管理服务，包括但不限于维修维护、安全保卫、绿化环境、清洁卫生、停车管理等方面的工作。

2.甲方保证提供的服务应符合相关法律法规和政策规定，保障商业综合体的正常运营和使用权益。

3.甲方应具备专业的物业管理团队，并保证服务人员熟悉相关操作规定，确保服务质量。

4.甲方应根据商业综合体的特点和需求，制定相应的管理方案和服务标准，确保服务水平和效果。

二、服务费用及支付方式：

1.乙方应按照合同约定支付甲方相应的服务费用，包括基本管理费、维修资金、保险费用等。

2.服务费用的支付方式为（具体支付方式根据双方商定）。

3.若因特殊原因需要变更服务费用或支付方式，应在双方协商一致的基础上签订书面协议。

三、责任及权利：

1.甲方应认真履行本合同约定的服务内容，保证服务质量和效果，对商业综合体遇到的问题及时解决。

2.乙方应协助甲方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。

3.双方应遵守相关法律法规，维护双方的合法权益，如因违反法律法规导致双方损失，应承担相应责任。

四、合同的解除及终止：

1.本合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满后终止。

2.若因不可抗力等特殊情况需要终止合同，应提前30天书面通知对方，并协商解决相关事宜。

3.合同终止后，双方应及时完成结余款项结算及交接工作。

五、其他事项：

1.本合同中如有未尽事宜，双方应共同商定解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：__________________

法定代表人：_______________

日期：_____________