武汉市存量房购买合同书模板.docx

武汉市存量房购买合同书模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方住址】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方住址】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于武汉市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米（不含公摊面积）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给甲方。

（3）甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋验收单。

3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，将房屋的水、电、燃气等户号过户至乙方名下。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。

4.2甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

4.3甲方保证房屋不存在任何租赁合同，或者如存在租赁合同，甲方应在本合同签订前告知乙方，并协助乙方与承租人协商解除租赁合同。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方保证其向甲方支付的房价款来源合法，且具有购买房屋的能力。

5.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付房价款。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋验收单

5.租赁合同（如有）

6.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋产权存在纠纷或瑕疵、未能协助乙方解除租赁合同等。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、未能按照约定时间过户水电燃气户号等。

三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经交易过一次或者多次的房屋。

2.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的一定金额的钱，作为购买意向的担保。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.产权清晰：指房屋的产权无任何纠纷或瑕疵，可以自由买卖。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付房价款。

3.房屋产权存在纠纷或瑕疵：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房价款等。

4.未能协助乙方解除租赁合同：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、协助乙方与承租人协商解除租赁合同等。

五、所有应用场景：

1.甲方想出售存量房，乙方想购买。

2.双方对房屋的产权、现状有明确的了解。

3.双方愿意按照约定时间支付房价款，并交付房屋。

4.双方同意在本合同签订后，按照约定时间过户水电燃气户号。

5.双方同意在本合同签订后，如发生违约行为，按照约定支付违约金。