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怎样写商铺租赁合同5篇

篇1

商铺租赁合同是商户和房东之间租赁商铺的合同，是双方权利和义务的具体规定，保障了双方的合法权益。撰写一份完善的商铺租赁合同对于避免纠纷和保障双方权益非常重要。本文将介绍怎样写商铺租赁合同，希望能够为商户和房东在签订合同时提供一些参考。

一、合同基本内容：

1.合同当事人：商铺租赁合同需要明确商户和房东的信息，并确保信息的准确性。

2.商铺租赁期限：合同中需明确商铺的租赁期限，包括起止日期和终止日期等。

3.商铺租金及支付方式：合同中需要明确商铺的租金金额，以及支付方式和支付周期。

4.商铺承租用途：合同中需明确商铺的承租用途，商户需按照合同约定使用商铺。

5.商铺租赁押金：合同中需明确商铺的租赁押金金额，以及押金的退还条件。

6.商铺维护责任：合同中需要明确商户和房东对商铺的维护责任及具体细则。

7.商铺装修规定：合同中需明确商户对商铺的装修规定及装修责任。

8.其他约定事项：合同中还需包括其他双方约定的事项，如租赁期内的续租问题、违约责任、争议解决方式等。

二、合同条款的具体内容：

1.租赁条款：明确商铺的具体信息，如商铺地址、面积、使用权益等。

2.租金及费用：详细说明商铺租金金额、支付方式、押金金额和退还条件、物业管理费及其他费用等。

3.结算方式：说明租金及其他费用的结算方式，租金逾期如何处理等。

4.商铺用途：明确商铺的具体用途，商户需按约定用途使用商铺，否则需承担责任。

5.维护责任：商户和房东对商铺的维护责任及具体细则进行规定，确保商铺的正常运营。

6.装修规定：商户装修商铺需符合相关法规规定，否则需承担相关责任。

7.租赁期限及终止：明确商铺的租赁期限及终止条件，双方应在租赁期满前提前协商续租或终止事宜。

8.其他约定事项：包括租赁期内的续租问题、违约责任、争议解决方式等其他约定事项。

三、合同书写注意事项：

1.行文清晰：合同内容应条理清晰，文字准确明了，避免歧义。

2.描述详细：合同中的内容要详细具体，确保双方权益清晰明确。

3.法律依据：合同内容需符合相关法律法规的规定，确保合同的法律效力和可执行性。

4.双方签字：商铺租赁合同需要双方签字确认，确保合同的真实性和有效性。

5.存档备份：签订合同后应妥善保管，备份资料，以备不时之需。

四、合同模板：

商铺租赁合同模板可根据实际情况进行适当修改，以下为一个简单的商铺租赁合同模板示例：

商铺租赁合同

甲方（房东）：XXX

乙方（商户）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方与乙方就以下事项达成租赁协议，具体内容如下：

一、租赁房产信息

商铺地址：XXX

商铺面积：XXX平方米

商铺租金：XXX元/月

二、租金支付方式

租金支付方式：每月XX日前支付当月租金

租金押金：XXX元（租赁期结束并经验收确认后，押金将于XX天内退还给乙方）

三、商铺使用目的

商铺用途：XXX

商铺使用期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

四、商铺装修规定

商铺装修责任：乙方有权对商铺进行装修，装修必须符合相关规定

商铺还原责任：乙方承租期满或提前终止租赁合同时，应负责将商铺恢复原状

五、维护责任

甲方负责商铺外墙、屋顶及公共设施维护

乙方负责商铺内部设施及装修维护

六、续租事宜

双方同意租赁期届满前30天协商商铺续租事宜

七、其他事项

XXXXX

八、争议解决方式

本合同如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向当地有关部门申请调解或提起诉讼解决。

甲方（盖章）：XXX

乙方（盖章）：XXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

以上为商铺租赁合同模板示例，具体合同内容可根据实际情况进行适当修改。希望商户和房东在签订商铺租赁合同时仔细阅读并遵守合同规定，共同维护合同权益，避免可能发生的纠纷。【本文总字数：2220字】

篇2

商铺租赁合同是商业租赁领域中非常重要的合同之一，它规定了商铺出租方和承租方之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。在撰写商铺租赁合同时，需谨慎对待每一个条款，确保合同的合法性和严谨性。

一、合同主体

商铺租赁合同的主要双方包括出租方和承租方，出租方是指商铺的业主或经营者，承租方是指租用商铺的一方