轮胎店租赁合同.docx

轮胎店租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.1轮胎店位置：____________________

2.1.2轮胎店面积：____________________

2.1.3轮胎店设施：____________________

2.2租赁期限

2.2.1起始日期：____________________

2.2.2结束日期：____________________

第三章：租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准：____________________

3.1.2租金总额：____________________

3.2租金支付

3.2.1支付周期：____________________

3.2.2支付方式：____________________

3.2.3首次支付时间：________________

第四章：租赁物使用及维护

4.1使用范围

4.1.1允许用途：____________________

4.1.2禁止用途：____________________

4.2维护责任

4.2.1出租方维护事项：________________

4.2.2承租方维护事项：________________

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1出租方违约：____________________

5.1.2承租方违约：____________________

5.2争议解决

5.2.1协商解决：____________________

5.2.2诉讼解决：____________________

第六章：租金调整及费用承担

6.1租金调整

6.1.1调整条件：租赁双方同意，在租赁期间，若发生影响租赁价格的重大市场变化或政策调整，出租方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金不得高于同等地段、同等条件下的市场平均租金水平。

6.1.2调整频率：租金调整次数不得超过每租赁年度一次。

6.1.3调整通知：出租方应在租金调整前至少提前三个月书面通知承租方。

6.2费用承担

6.2.1公用事业费：租赁期间，水、电、燃气、网络等公用事业费用由承租方承担，并按时缴纳。

6.2.2物业管理费：物业管理费由出租方承担，除非双方另有约定。

6.2.3维修费用：租赁物正常使用造成的磨损性维修费用由出租方承担，因承租方不当使用导致的损坏维修费用由承租方承担。

第七章：保险责任

7.1出租方保险

7.1.1出租方应购买租赁物业的火灾保险，保险金额至少为租赁物业的重置价值。

7.1.2出租方应在保险单中注明承租方为共同被保险人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。

7.2承租方保险

7.2.1承租方应购买营业中断保险，以保障因不可抗力等原因导致无法正常营业时的经济损失。

7.2.2承租方还应购买公众责任保险，以防止在营业过程中可能发生的第三方人身伤害或财产损失。

第八章：租赁物的改善与装修

8.1改善与装修

8.1.1承租方在租赁期间对租赁物进行改善或装修，必须得到出租方的书面同意。

8.1.2改善或装修不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

8.1.3改善或装修完成后，出租方有权对改善或装修进行验收，验收合格后方可使用。

8.2装修归属

8.2.1若租赁期满或合同提前解除，承租方对租赁物的装修部分归出租方所有，除非双方另有约定。

8.2.2若租赁期满或合同提前解除，出租方应按照市场价值对承租方的装修部分进行补偿。

第九章：租赁物的转让与转租

9.1转让

9.1.1承租方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。

9.1.2出租方同意转让的，承租方应将转让协议的副本提供给出租方备案。

9.2转租

9.2.1承租方在租赁期间不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。

9.2.2出租方同意转租的，承租方应将转租协议的副本提供给出租方备案，并保证转租行为不违反本合同的规定。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，