合肥市办公用房购房合同范本.docx

合肥市办公用房购房合同范本

合同编号：__________

第一章合同双方

1.1合同甲方（卖方）

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/授权代表：________________

1.2合同乙方（买方）

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/授权代表：________________

第二章商品房基本信息

2.1商品房位置

商品房位于合肥市______区______路______号。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。

2.3商品房用途

商品房用途为办公用房。

2.4商品房价格

商品房总价为人民币______元整（大写：____________________）。

2.5商品房交付日期

甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

乙方应按照以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起______日内将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款方式支付房款：

3.1.1首付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整（大写：____________________）。

3.1.2尾款：乙方应于商品房交付之日起______日内将剩余房款支付给甲方。

3.2付款凭证

乙方支付房款时，应向甲方索取并保留付款凭证，以作为已支付房款的证明。

第四章商品房交付及验收

4.1商品房交付

甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

4.2商品房验收

乙方应在接到甲方交付商品房的通知后______日内对商品房进行验收。乙方对商品房无异议的，应签署商品房验收合格证明；乙方对商品房有异议的，应向甲方提出书面异议，并说明理由。

第五章违约责任

5.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定的交付日期将商品房交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

（2）甲方提供的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在接到乙方书面通知后______日内完成整改。甲方未能在规定时间内完成整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

5.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定的付款方式及期限支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

（2）乙方未在规定时间内对商品房进行验收或无故拖延验收的，视为乙方已验收合格。乙方对商品房有异议的，应在验收合格证明上备注，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后______日内进行核实和处理。

以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将按照相同格式进行撰写。

第六章不可抗力

6.1不可抗力

当甲方或乙方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.2不可抗力后果

发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地的人民法院提起诉讼。

第八章保密条款

8.1保密义务

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2保密期限

双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更

双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

9.2合同解除

双方同意，合同的解除应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

第十章权利义务的转让

10.1权利转让

未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。

10.2义务转让

未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。

第十一章保修条款

11.1保修范围

甲方应按照国家规定和行业标准对商品房进行保修，保修范围包括商品房的结构、装修、设备等方面。

11.2保修期限

商品房的保修期限自商品房交付之日起算，一般为______年。在保修期限内，甲方应负责修复由甲方原因造成的质量问题。

第十二章知识产权

12.1知识产权归属

本合