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房屋转让合同示范文本(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
本合同双方当事人:******
卖方(以下简称甲方)**********
地址:**********联系方式:**********
托付代理人:*******
地址:**********联系方式:**********
买方(以下简称乙方)**********
地址:**********联系方式:**********
托付代理人:*******
地址:**********联系方式:**********
托付代理机构:******
经办人:*********联系方式:**********
依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本状况(按房屋全部权证填写)
1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市**********,房屋结构为*****,房屋用途为****,房屋建筑面积为****平方米,车库面积******平方米。
2.该房屋全部权证号为*****(共有权证号为****)土地使用权方式为****,土地使用权证号为****。
3.随该房屋一并转让的附属设备、设施:****。
4.该房屋租赁状况****。
其次条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][**币]
总金额(小写)**元,大写**亿**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。
第三条付款方式、时间
双方商定按以下第**项以(现金、支票、其他**)方式支付房款:
1.一次性付款:
本合同鉴定之日起**天内,乙方一次性将购房款支付给*******。
2.分期付款:
合同签订之日起**天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后*******。
3.其它方式:**********
第四条交房方式
甲乙双方商定采纳下列第**种方式交房:
(1)自本合同签定之日起**天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2)其他方式*****。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条商定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止,月息按***利率计算。逾期付款超过***天,甲方有权按下述第***种商定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计***元整,合同限期连续履行。
若乙方在***天内仍未连续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计***元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条商定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按***计算。逾期交付超过***天,乙方有权按下述第***种商定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计***元整,合同连续限制履行。
若甲方在***天内仍未连续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计***元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。)
第八条关于产权登记的商定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方乐观赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在***天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起***天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金***元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方担当。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第十一条其他商定事项************************。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
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