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合同编号：_______
甲方（出租方）：_______
联系号：_______
乙方（承租方）：_______
联系号：_______
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，建筑面积_______平方米。
1.2甲方保证出租房屋具备合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金提前_______天支付。
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他支付方式。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。
5.2在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修。甲方应在接到乙方报修通知后_______天内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的变更、解除与终止
6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，可提前解除合同。
（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；
（2）擅自改变房屋结构和用途；
（3）拖欠租金累计超过_______个月；
（4）利用房屋从事违法活动。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
7.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常居住使用的，应向乙方支付违约金，并退还已付租金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
乙方（承租方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：《房屋附属设施清单》
注意事项：
1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
2.本合同附件是合同组成部分，具有同等法律效力。
3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保租赁关系的稳定。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1.商业租赁
场合：当甲方出租的房屋用于商业目的，如开设店铺、办公等。
增加条款：
商业用途许可：甲方应确保该房屋具备商业用途的合法许可，乙方需提供相关营业执照。
营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得影响其他居民的生活。
广告招牌：乙方有权在房屋外部设置广告招牌，但需遵守相关法规，并承担相关费用。
2.短期租赁
场合：当甲方出租的房屋用于短期租赁，如度假屋、民宿等。
增加条款：
最短租期：乙方需明确最短租期限制，以便甲方合理安排租赁计划。
客户管理：乙方负责对租客进行身份验证，确保合法入住，并承担租客在租赁期间产生的相关责任。
清洁服务：乙方需在租赁结束后负责房屋的清洁工作，确保房屋整洁，否则甲方有权扣除相应押金。
3.学生租赁
场合：当甲方出租的房屋主要面向学生群体。
增加条款：
家长担保：乙方为学生时，需提供家长作为担保人，担保人在租赁期间承担连带责任。
学习环境：甲方应保证房屋所在环境适合学生学习，不得影响学生的正常作息。
安全措施：甲方应在房屋内安装必要的安全设施，如烟雾报警器、灭火器等，确保学生的人身安全。
4.装修租赁
场合：当甲方出租的房屋需要乙方进行装修。
增加条款：
装修方案：乙方需提供装修方案，并经甲方审核同意后方可实施。
装修期限：乙方应在合同规定的时间内完成装修，并恢复房屋原状。
装修费用：装修费用由乙方承担，甲方不承担任何装修相关费用。
5.共享办公租赁
场
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