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药科大学合租合同书
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
1.1.1“合同”指本合同书以及所有附件、附录和附录中提及的文件。
1.1.2“合租方”指甲、乙双方。
1.1.3“合租房屋”指甲方提供给乙方的房屋,位于[地址]。
1.2术语
1.2.1“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。
1.2.2“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。
第二章合租房屋与租赁期限
2.1合租房屋
2.1.1甲方提供给乙方的合租房屋位于[地址],房屋结构为[房屋结构],房屋面积为[面积]平方米。
2.1.2甲方应保证合租房屋符合国家有关房屋安全、卫生、环保等方面的规定。
2.2租赁期限
2.2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前30日向甲方提出书面续租申请。
第三章租金与支付方式
3.1租金
3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。
3.1.2租金标准为每月[金额]元。
3.2支付方式
3.2.1乙方应按月支付租金,每月租金支付日期为当月[日期]日前。
3.2.2乙方支付租金方式为[支付方式]。
第四章合租双方的权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。
4.1.2甲方应保证合租房屋符合约定的租赁用途,并对房屋进行必要的维修和保养。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照本合同约定使用合租房屋。
4.2.2乙方应合理使用合租房屋,不得损坏房屋设施,保持房屋卫生。
第五章违约责任
5.1甲方违约
5.1.1如甲方未履行本合同约定的维修义务,导致乙方无法正常使用合租房屋,甲方应承担违约责任。
5.1.2如甲方提前解除本合同,应提前30日书面通知乙方,并按照本合同约定退还剩余租金。
5.2乙方违约
5.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。
5.2.2如乙方损坏合租房屋设施,应承担修复费用。
第六章维修与保养
6.1维修责任
6.1.1甲方应负责合租房屋及其附属设施的维修和保养,确保其处于良好的居住状态。
6.1.2乙方在使用过程中如发现房屋或设施存在故障或损坏,应及时通知甲方进行维修。
6.2维修费用
6.2.1合租房屋的正常维修和保养费用由甲方承担,除非是由于乙方人为原因造成的损坏。
6.2.2若维修费用是由于乙方使用不当造成的,乙方应承担相应的维修费用。
第七章装修与改造
7.1装修限制
7.1.1未经甲方书面同意,乙方不得对合租房屋进行结构性改动或大规模装修。
7.1.2乙方对合租房屋进行非结构性小规模装修或改造时,必须提前通知甲方,并取得甲方书面同意。
7.2装修费用
7.2.1若乙方对合租房屋进行装修或改造,所有费用由乙方承担,且甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复原状。
第八章保险
8.1甲方保险
8.1.1甲方应确保合租房屋已投保房屋保险,并承担保险费用。
8.1.2甲方应提供保险单副本供乙方查阅。
8.2乙方保险
8.2.1乙方对其个人财产投保责任自负,甲方不承担任何乙方个人财产的损失或损害责任。
第九章合同的变更与解除
9.1合同变更
9.1.1合同双方同意,合同的任何变更均应以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。
9.1.2任何口头形式的变更均不具有法律效力。
9.2合同解除
9.2.1在租赁期限内,任何一方提前解除合同的,应提前30日书面通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第十章争议解决
10.1协商解决
10.1.1合同双方在履行合同过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商的方式解决。
10.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
10.2法律适用
10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
10.2.2在法律允许的范围内,本合同条款的解释以本合同之目的为准。
第十一章保密条款
11.1保密义务
11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息,应予以严格保密。
11.1.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意,否则任何一方不得向第三方披露或允许第三
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