商品房预售合同书.docx

商品房预售合同书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（卖方）信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2合同乙方（买方）信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：商品房基本信息

2.1商品房位置

2.1.1所在地块：__________

2.1.2建筑物名称：__________

2.1.3房屋具体位置：__________

2.2商品房面积

2.2.1建筑面积：__________

2.2.2使用面积：__________

2.2.3公摊面积：__________

2.3商品房结构及设计

2.3.1建筑结构：__________

2.3.2房屋户型：__________

2.3.3装修标准：__________

第三章：商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.1.1商品房总价：__________

3.1.2价格单位：__________

3.2商品房支付方式

3.2.1首付款：__________

3.2.2贷款金额：__________

3.2.3贷款方式：__________

3.2.4支付期限：__________

第四章：商品房交付及验收

4.1商品房交付时间

4.1.1交付日期：__________

4.1.2交付条件：__________

4.2商品房验收

4.2.1验收标准：__________

4.2.2验收期限：__________

4.2.3验收合格后的处理：__________

第五章：商品房售后服务

5.1售后服务内容

5.1.1售后服务范围：__________

5.1.2售后服务期限：__________

5.1.3售后服务方式：__________

5.2售后服务承诺

5.2.1服务承诺内容：__________

5.2.2服务承诺履行：__________

5.2.3服务承诺违约处理：__________

第六章：房屋产权及土地使用权

6.1产权情况

6.1.1甲方保证，该商品房不存在任何产权纠纷，甲方为该商品房的合法所有权人。

6.1.2甲方应于商品房交付前，将该商品房的产权证明文件交付给乙方。

6.2土地使用权

6.2.1该商品房所占用的土地使用权性质为__________，土地使用权年限自__________起至__________止。

6.2.2甲方应保证，在土地使用权年限内，乙方对该商品房的使用权不受任何第三方的干扰。

第七章：商品房交付及风险转移

7.1交付时间

7.1.1甲方应于__________前将商品房交付给乙方。

7.1.2交付地点为__________。

7.2风险转移

7.2.1商品房的风险自交付之日起转移至乙方。

7.2.2若因不可抗力导致商品房无法按期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内提供相应证明，双方应协商解决。

第八章：维修及保养

8.1维修责任

8.1.1商品房交付后，甲方向乙方提供__________个月的免费维修期。

8.1.2免费维修期内，甲方负责修复因施工质量问题导致的商品房损坏。

8.2保养责任

8.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南对商品房进行正常保养。

8.2.2乙方因使用不当导致的损坏，甲方不承担维修责任。

第九章：违约责任

9.1甲方违约

9.1.1若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

9.1.2若甲方提供的商品房与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照约定进行整改，或解除合同并要求甲方退还已付款项。

9.2乙方违约

9.2.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

9.2.2若乙方无故拒绝接收商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.1.2协商解决争议的期限为__________。

10.2仲裁解决

10.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向__________申请仲裁。

10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.3诉讼解决

10.3.1若协商未能解决争