个人租房合同协议书编版可用.docx

个人租房合同协议书编版可用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方承诺出租房屋具备__________入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每__________支付一次。

3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方__________个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用的证明

5.房屋钥匙交接记录

6.押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方提前解除合同，未按照约定通知对方的，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未按照约定退还乙方剩余租金的，视为甲方违约。

6.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租赁合同中约定有权使用房屋的人。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方按照约定提供房屋。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权拒绝提供房屋使用，并要求乙方支付租金及滞纳金。

3.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。

4.问题：甲乙双