房地产公司投资入股协议书.docx

房地产公司投资入股协议书

合同编号：__________

甲方：__________（房地产公司名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：__________（投资方名称）

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具有丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具有投资实力和投资经验的企业，愿意对甲方的项目进行投资。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方投资入股事宜达成如下协议：

第一条投资金额及入股比例

1.1乙方同意以现金方式向甲方投资总额为__________元人民币（大写：_______________________元整），占甲方注册资本的__________%。

1.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资款。

第二条投资款用途

2.1乙方的投资款主要用于甲方的房地产项目的开发、建设及运营。

2.2乙方应按照甲方的项目实际需要，提供必要的资金支持和技术支持。

第三条投资期限

3.1乙方的投资期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

3.2投资期限届满后，乙方有权按照甲方的股权转让政策，将其持有的甲方股份进行转让。

第四条股权转让

4.1除非本协议另有约定，投资期限内乙方不得要求甲方支付股息。

4.2投资期限内，乙方不得要求甲方回购其持有的股份。

4.3投资期限内，乙方不得将其持有的甲方股份进行转让、设定担保或者以其他方式处置。

第五条经营管理

5.1甲方应保证乙方的投资款安全，并按照约定的用途合理使用。

5.2甲方应定期向乙方报告项目的进展情况、财务状况和经营成果。

5.3甲方应按照约定向乙方支付股息，并在投资期限届满后按照约定的价格回购乙方的股份。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方房地产开发资质证书复印件

4.乙方投资实力证明文件

5.双方签署的股权转让协议

6.甲方项目开发计划及预算

7.甲方财务报表

8.甲方项目进度报告

9.法律法规要求的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定用途使用投资款，构成违约。

2.甲方未按照约定时间向乙方支付股息，构成违约。

3.甲方未按照约定时间回购乙方股份，构成违约。

4.乙方未按照约定时间支付投资款，构成违约。

5.乙方未经甲方同意，转让、设定担保或以其他方式处置其持有的甲方股份，构成违约。

6.双方其他违反协议约定的行为，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.投资入股：指乙方以现金方式向甲方投资，取得甲方注册资本一定比例的股份。

2.注册资本：指甲方在工商行政管理部门登记的资本总额。

3.股权转让：指乙方将其持有的甲方股份全部或部分转让给第三方。

4.股息：指甲方按照约定向乙方支付的利润分配。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资款支付缓慢：乙方应按照约定时间支付投资款，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。

2.项目进度不符：甲方应确保项目进度与计划一致，如遇延期，应及时向乙方说明原因，并采取措施加快进度。

3.股息支付问题：甲方应按照约定时间向乙方支付股息，如遇支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决。

4.股权转让争议：如需转让股份，应遵循甲方的股权转让政策，双方可通过协商解决转让事宜。

5.法律法规变化：如遇法律法规变化影响合同履行，双方应遵循新的法律法规，协商调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.房地产公司引入外部投资，扩大开发规模。