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手房签订合同后买方毁约

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

一、房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于__________，房产证号/地契号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产的现状：__________。

1.3甲方应保证其对房产的处置权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）应于房产过户手续办理完毕后，由乙方一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1双方同意，本合同签订后，甲方应保证房产处于可交付状态。

3.2甲方应负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。

3.3双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2乙方如未能按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3甲方如未能按本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定购房款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

签订地点：__________

一、附件列表：

1.房产证/地契

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.房屋现状报告

7.定金收据

8.房产过户证明

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按合同约定支付购房款，属于违约行为。

2.甲方未能按合同约定将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的合法所有权人。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。

4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方拖延支付购房款。

解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付购房款，必要时可寻求法律途径解决。

2.问题：甲方未能按时办理房产过户手续。

解决办法：督促甲方尽快办理过户手续，协商确定合理的过户时间，必要时可寻求法律途径解决。

3.问题：房产过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方积极配合相关部门进行调查、调解，必要时可寻求法律途径解决。

4.问题：甲方未能履行合同约定的其他义务。

解决办法：提醒甲方按照合同约定履行义务，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出售二手房屋。

2.个人购买二手房屋。

3.房产中介参与促成交易的场合。

4.涉及房产过户手续办理。

5.需要对房屋现状进行评估和报告。

6.需要支付定金和违约金。