门面房出租合同.docx

门面房出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构和设施）。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.3乙方应按照国家和地方的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。

5.4乙方应在租赁期内负责房屋及附属设施的维护、维修，确保房屋及设施的正常使用。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

6.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如乙方擅自转租、转让合同权益或从事违法活动，甲方有权提前解除本合同。

7.4租赁期满或合同提前解除、终止后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.乙方经营许可证

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

9.其他与本合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

2.乙方擅自转租、转让合同权益或从事违法活动，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。

4.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要，乙方可依法向甲方主张违约责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同