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商品房预售合同2023年版5篇

篇1

商品房预售合同2023年版

第一章总则

第一条本合同是开发商与购房者之间的合同，根据国家相关法律法规制定，约定双方权利义务，保障双方合法权益。

第二条购房者须具备合法的购房资格，且对购房信息的真实性负责。

第三条开发商应提供合法的商品房，且应当保证商品房的质量符合相关标准。

第四条双方均应遵守合同约定，否则应当承担相应法律责任。

第五条本合同自双方签订之日起生效，至商品房交付之日终止。

第六条本合同若有异议，应当协商解决，如无法协商解决，则提交有管辖权的仲裁机构解决。

第七条本合同的任何修改、补充和解释，均需双方书面确认。

第八条本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第二章商品房信息

第九条商品房信息应当包括商品房的位置、建筑面积、用途等基本情况。

第十条购房者应当认真核对商品房信息，如有疑问应当及时向开发商进行反馈。

第十一条商品房信息如有变更，应当及时通知购房者，并经双方确认后生效。

第三章购房价款及支付方式

第十二条购房价款应当按照合同约定的价格支付，购房者应当按照合同约定的时间和方式支付购房价款。

第十三条购房者应当在签订本合同时支付定金，定金金额为商品房总价的百分之二。

第十四条购房者应当在商品房交付前将购房价款支付完毕。如购房者逾期未支付购房价款，应当支付逾期付款违约金。

第十五条购房者如需贷款购房，需在规定时间内提供相关的贷款资料，并按照合同约定的时间支付贷款首付款。

第四章商品房交付

第十六条商品房应当按照相关标准进行交付，且应保证商品房的质量符合相关规定。

第十七条商品房交付前，开发商需提前通知购房者验收时间，并应当协助购房者进行验收。

第十八条购房者在验收商品房时应当认真核对商品房的质量和数量，如有质量问题应当及时向开发商反馈。

第十九条购房者应当在商品房验收合格后进行交房手续，领取商品房产权证书。

第二十条商品房交付后，购房者需对商品房进行合理使用和维护，如有损坏需及时修缮。

第五章违约责任

第二十一条若一方违约，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第二十二条若一方严重违约，导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第二十三条若因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担赔偿责任。

第六章法律适用和争议解决

第二十四条本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十五条若双方在合同履行过程中发生争议，应当友好协商解决；如协商无果，则应当提交有管辖权的仲裁机构解决。

第七章其他事项

第二十六条其他未尽事宜，双方可另行约定。

第二十七条本合同中的各项条款均为对等条款，具有同等的法律效力。

第二十八条本合同自双方签订之日起生效。

开发商（盖章）：

购房者（签字）：

日期：年月日

经双方确认，以上合同内容属实有效，各项权利义务均应遵守。

篇2

《商品房预售合同2023年版》

第一章总则

第一条为规范商品房交易和保障买卖双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条商品房预售是指房地产开发企业依法取得商品房预售许可证书，按照国家规定的政策、标准，与购房者签订商品房预售合同，约定买卖商品房相关事宜的行为。

第三条本合同适用于商品房预售活动，包括商品房预售许可证书核发后至商品房竣工交付之前的预售期间。

第四条本合同的签订、履行和解决争议，应当遵守《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，诚实信用，平等自愿，公平合理的原则。

第五条本合同一式两份，双方各执一份，并具有同等的法律效力。

第二章买受人基本信息

第六条买受人基本信息应当真实准确，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。

第七条买受人应当提供有效身份证明文件、资金来源证明等相关资料。

第八条买受人应当按照合同约定的期限、方式支付购房款项。

第九条买受人应当配合房地产开发企业办理商品房预售合同备案手续。

第三章商品房基本信息

第十条商品房基本信息包括商品房位置、建筑面积、用途、装修标准等。

第十一条商品房应当符合国家有关安全、质量、规划等标准