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上海房屋翻新出租合同
第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称“房屋”），并计划进行翻新装修，乙方愿意租赁该房屋并承担翻新装修费用，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1房屋位于上海市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。
1.2房屋的权属证明文件为[填写权属证明文件名称及编号]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月的[填写指定日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付的租金中包含房屋翻新装修费用，乙方不再另行支付。
第四条房屋翻新装修
4.1甲方应按照乙方的要求对房屋进行翻新装修，装修标准不得低于乙方提供的装修方案。
4.2装修工程应在[填写装修期限]内完成，如有延期，甲方应承担相应的违约责任。
4.3装修工程完成后，乙方应对房屋进行验收，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
5.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。
5.3乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并支付违约金[填写违约金金额]元。
6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知乙方，并支付违约金[填写违约金金额]元。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写签订日期]
1.房屋权属证明文件
2.房屋翻新装修方案
3.房屋设施清单
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于上海市[填写具体地址]的房产（以下简称“房屋”），并计划进行翻新装修，乙方愿意租赁该房屋并承担翻新装修费用，丙方作为专业的房屋翻新装修服务机构，愿意为甲方和乙方提供翻新装修服务，并确保装修工程的质量和安全。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1房屋位于上海市[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。
1.2房屋的权属证明文件为[填写权属证明文件名称及编号]。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月的[填写指定日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付的租金中包含房屋翻新装修费用，乙方不再另行支付。
第四条房屋翻新装修
4.1甲方应按照乙方的要求对房屋进行翻新装修，装修标准不得低于乙方提供的装修方案。
4.2丙方作为第三方主体，负责具体的装修工程实施，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。丙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证装修工程的质量和安全。
4.3装修工程完成后，乙方应对房屋进行验收，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。甲方也有权要求丙方承担相应的责任。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应
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