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投资公司分房协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（投资公司）信息

1.1.1公司名称：__________

1.1.2统一社会信用代码：__________

1.1.3法定代表人：__________

1.1.4注册地址：__________

1.1.5联系方式：__________

1.2合同乙方（分房对象）信息

1.2.1姓名/名称：__________

1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________

1.2.3住址：__________

1.2.4联系方式：__________

第二章：投资公司分房协议概述

2.1分房目的

2.1.1为了激励和奖励乙方在甲方的投资项目中取得的优异成绩，甲方决定向乙方提供一套住房作为奖励。

2.2分房原则

2.2.1公平、公正、公开。

2.2.2乙方需满足甲方设定的业绩考核标准。

2.3分房范围

2.3.1甲方名下位于__________的住房一套。

第三章：分房条件及程序

3.1业绩考核

3.1.1乙方需在甲方的投资项目中取得__________的业绩。

3.1.2甲方将根据乙方的业绩进行评分，达到或超过__________分的乙方有资格参与分房。

3.2分房申请

3.2.1乙方需在__________前向甲方提交分房申请。

3.2.2分房申请需包含乙方的业绩证明、个人基本信息等相关材料。

3.3分房审核

3.3.1甲方将在__________内对乙方的分房申请进行审核。

3.3.2甲方有权要求乙方提供其他证明材料以核实乙方的业绩。

3.4分房结果公示

3.4.1甲方将在__________公示分房结果。

3.4.2公示期为__________，公示期内如无异议，分房结果生效。

第四章：房屋权益及使用

4.1房屋产权

4.1.1甲方将__________的房屋产权过户给乙方。

4.1.2乙方在取得房屋产权后，有权依法对该房屋进行使用、处分。

4.2房屋使用

4.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2.2乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

4.3房屋维修

4.3.1房屋的日常维护和维修由乙方负责。

4.3.2如房屋出现重大质量问题，乙方有权要求甲方提供维修支持。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1在合同履行期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同。

5.1.2双方同意解除合同的，需书面签署解除协议。

5.2违约责任

5.2.1任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2.2如因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

5.3争议解决

5.3.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3.2双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在合同生效后__________内将房屋交付给乙方。

6.1.2交付时，甲方应提供房屋的钥匙、产权证等相关文件。

6.2房屋验收

6.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋进行详细检查，确认房屋状况符合合同约定。

6.2.2如乙方发现房屋存在问题，应在验收后的__________内通知甲方，甲方应在接到通知后__________内进行修复。

第七章：房屋所有权转移

7.1权属转移登记

7.1.1甲方应在房屋交付后的__________内，与乙方共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

7.1.2乙方在办理权属转移登记时，应提供身份证明等相关文件。

7.2权属转移费用

7.2.1房屋所有权转移登记产生的税费，由__________承担。

7.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.1.1甲方对房屋的质量保证期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

8.1.2质量保证期限内，如房屋出现非人为质量问题，甲方应负责修复。

8.2质量保证范围

8.2.1质量保证范围包括房屋主体结构、主要设备设施等。

8.2.2装修材料、家用电器等非房屋主体部分的质量问题，按厂家提供的保修政策执行。

第九章：物业管理及费用

9.1物业管理

9.1.1乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。

9.1.2甲方或其指定的物业管理公司应提供物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。

9.2物业费用

9.2.1乙方应按物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业管理费。

9.2.2物业