房屋委托租赁的简单合同范本.docx

房屋委托租赁的简单合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3乙方不得擅自改变房屋的结构，如确需改动，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

6.3租赁期满，乙方未按约定退还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：房屋照片及相关设施设备清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.房屋及相关设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋实际状况与合同描述不符、房屋存在重大安全隐患、未按时交付房屋等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、以不正当理由拒绝支付租金等。

3.乙方未按约定使用房屋：包括但不限于擅自改变房屋结构、未妥善保管甲方提供的设施设备、不合理使用房屋等。

4.双方未按约定履行合同其他条款：包括但不限于合同变更、解除不符合约定程序、违约金支付不符合约定等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际状况与合同描述不符：乙方有权要求甲方按约定提供房屋，或要求解除合同并退还已支付的租金和押金。

2.房屋存在重大安全隐患：乙方有权要求甲方及时消除安全隐患，如甲方未能及时消除，乙方有权解除合同并要求退还租金和押金。

3.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方逾期交付时间超过合同约定的期限，乙方有权解除合同并要求退还租金和押金。

4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期支付时间超过合同约定的期限，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。

5.乙方擅自改变