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领航地产顾问机构

LINGHANGREALESTATECONSULTANTS

_______项目销售代理合同

委托方：（以下简称甲方）

受托方：呼和浩特市领航房地产经纪有限责任公司（以下简称乙方）

甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平等、

互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方负责其位于（以

项目红线图为标准）的项目（以下简称本项目）的独家策划、

销售代理工作，达成以下协议：

一、双方共识：

1、甲方全权委托乙方作为本项目的整体策划及本项目销售代理服务单位。

2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供策划、推广设计、全程销售、招

商等服务。

二、合同标的：

本项目批准用地规模为平方米，宗地性质为，规划建筑

面积为平方米；土地使用权证号为号。

三、委托期限：

自签订本合同之日起至年月日止。

四、甲方的责任与权利

１、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划、销售代理过程中所需的资料，

并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

２、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括：

（1）各种广告推广、销售道具、建筑景观及效果图及有关销售资料的制作、派

发及发布等费用；

（2）各类公关活动所需的展示场地（包括售楼部、展示会等）及有关设备的租

用、布置、水电费、电话费等费用，以及项目进行营销活动所需的费用。

（3）广告制作费：本项目的广告制作由甲方直接委托制作公司，并甲方承担

相关费用。

（4）广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接签署发布合同，

并承担相关费用。

3、全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的________左右，分期投入。详细广

告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。甲方须及时按需按量

完成双方确定的投放计划。

4、甲方负责收取定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭手续及办理产权。

5、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划、销售代理费。

6、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控。

7、甲方提供乙方固定的办公场所，并提供相应的办公设备（电话、打印复印机等）,

承担相应办公费用。

五、乙方的责任与权利

乙方向甲方提供公司合法有效的营业执照\资质证书等相关证件.

乙方在本项目的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国,内蒙古自治区的有关法

规,不损害甲方品牌形象。

乙方在对整体市场调查研究后根据市场状况负责为本项目进行产品市场定位。

乙方负责为本项目进行详细的规划，并根据规划制定相应的推广、销售策略，为

本项目后续经营提供良好的保证。

乙方有权建议甲方根据本项目的市场定位、功能定位进行相应的调整，其中包括：

建筑标准、建筑外观、建筑内部分割、交通动线、项目绿化、项目配套设施等。

乙方针对本项目成立专案组依合同授权范围内执行策划、销售工作,包括：

（1）各阶段策划、销售计划、销售策略的确定

（2）现场组建销售团队,负责本案的现场销控

（3）设计并监督制作与销售有关的售楼书,推广宣传单,展览板,认购书,认购须

知及其它一切有关销售之资料、销售道具

（4）有关媒体的广告设计工作

（5）本案的销售人员培训

（6）销售价格、销控计划、价格调整的制定

（7）销售执行的内部协调程序

（8）客户资源库的建立

（9）定期报送各项统计报表

（10）销售文件及管理文件的定制

（11）安排有关之售后跟进，协助甲方客户催款

销售底价由甲乙双方在正式认购或销售三十天前确定，乙方可视市场销售情况征

得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

乙方自行负责其人员工资开支及提成。

代表甲方以甲方名义签销售认购书,协助甲方统一收取认购者临时定金。

乙方有权按本合同约定如期向甲方收取顾问及代理费。

顾问及代理收费标准及结算方式

1、销售佣金：

（1）住宅、公寓、办公室部分，乙方按照本项目可销售总额的_________收取销

售代理费。成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理

用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算代理费的金额，甲方自行售出的房屋

按照甲乙双方协定的房屋均价给予乙方提成。

（2）商业部分，乙方乙方按照本项目可销售总额的________收取销售代理费。

成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外，其

它任何形式的销售成交都列入计算代理费的金额，甲方自行售出的房屋按照甲乙双

方协定的房屋均价给予乙方提成。

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