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2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库

及精品答案

单选题（共45题）

1、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，

经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

2、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法

是（）。

A.提醒双方自行交割存在的风险

B.告知双方交易资金监管的要求

C.要求双方签署交易资金自行划转声明

D.收取自行交割风险担保金

【答案】D

3、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】A

4、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.预告登记

【答案】A

5、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

A.不可移动

B.独一无二

C.价值较大

D.供给有限

【答案】D

6、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4

【答案】B

7、房地产交易资金的交割方式分为（）。

A.交易当事人自行交割与通过政府交割

B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

D.交易当事人自行交割与通过第三人交割

【答案】B

8、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是

（）。

A.买方

B.卖方

C.房地产经纪人员

D.房地产开发企业

【答案】B

9、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】B

10、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供

债务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

11、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】B

12、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不

包括（）。

A.房地产开发企业名称

B.代理销售的房地产经纪机构名称

C.预售许可证书号

D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名

【答案】D

13、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%

【答案】A

14、下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器

【答案】A

15、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1

年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某

（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

16、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

17、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

【答案】B

18、下列不可