房地产买卖合同协议书范本.docx

房地产买卖合同协议书范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名（名称）：__________

1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________

1.1.3通讯地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2买方信息

1.2.1姓名（名称）：__________

1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________

1.2.3通讯地址：__________

1.2.4联系电话：__________

第二章：房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在市（县）：__________

2.1.2街道（镇）：__________

2.1.3小区（村）：__________

2.1.4楼栋号：__________

2.1.5单元号：__________

2.1.6房号：__________

2.2房地产面积及结构

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.2.3房屋结构：__________

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1买卖双方经协商一致，确认本次房地产交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2尾款：买方应于房地产过户完成后__________个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章：交付及过户

4.1交付

4.1.1交付日期：卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给买方。

4.1.2交付条件：房地产应具备正常的居住条件，水、电、燃气等设施设备齐全且能正常使用。

4.2过户

4.2.1过户日期：买卖双方应于房地产交付后__________个工作日内，共同办理房地产过户手续。

4.2.2过户费用：房地产过户所涉及的税费、手续费等费用，由__________承担。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1买卖双方协商一致，可解除本合同。

5.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致房地产无法正常交易，买卖双方可解除本合同。

5.2违约责任

5.2.1若卖方违反本合同约定，导致房地产无法正常交易，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2.2若买方违反本合同约定，导致房地产无法正常交易，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六章：质量保证及维修责任

6.1质量保证

6.1.1卖方保证房地产的建筑结构安全，不存在重大质量问题。

6.1.2房地产附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调等。

6.1.3房地产内部装修应符合相关安全及环保标准，无有害物质超标情况。

6.2维修责任

6.2.1房地产交付后，买方负责日常维护与保养。

6.2.2交付后发现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。

6.2.3买方在使用过程中造成房屋损坏，应由买方自行承担维修责任。

第七章：物业及管理

7.1物业服务

7.1.1卖方应提供物业管理服务至房地产交付之日。

7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

7.2管理规约

7.2.1买卖双方同意遵守小区的管理规约。

7.2.2买方应承担因违反管理规约而产生的法律责任。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

8.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2.2合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，但双方应协商修改相应条款。

第九章：合同的变更与终止

9.1变更

9.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后可签订变更协议。

9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2终止

9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方有权终止合同。

9.2.2合同终止后，已履行的部分不具有溯及力，未履行的部分不再履行。

第十章：其他约定

10.1通知

10.1.1本合同项下