大连市房屋租赁合同模板.docx

大连市房屋租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________（省/市/区）____________（街道/社区）____________（房屋地址），房屋结构及面积为____________（具体描述），房屋所有权证号为____________。

1.2乙方承租的房屋为上述甲方所有的房屋，乙方对该房屋进行合法租赁。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未能按约定履行义务，均视为违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.合同变更/解除协议书

8.诉讼仲裁文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前收回房屋未通知乙方

未按约定提供租赁房屋

未履行维修义务

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

使用房屋及设施不当导致损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律进行认定

违约方需承担违约责任，支付赔偿金

守约方有权要求违约方履行合同或承担相应责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿。

7.守约方：在合同履行中未违约的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.